Дело № (2-1855/2022)
УИД №RS0№-56
Поступило в суд 20.12.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибер К.В.,
с участием представителя истца – адвоката ФИО1, действующего на основании ордера,
при секретаре Голубевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с указанными требованиями к администрации <адрес>.
В обоснование своих требований представитель истца – адвокат ФИО1, суду пояснил, что истец имеет в аренде земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью 500 +/- 8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕЕРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году на вышеуказанном земельном участке истец построил из сибита индивидуальный жилой дом (далее - дом).
По результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций вышеуказанного дома следует, что строительные конструкции дома находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, что подтверждается техническим заключением специалиста.
Дом был построен истцом в точном соответствии с требованиями экологических, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома.
Дом возведен истцом собственными силами на собственные средства на собственном земельном участке.
После строительства дома истец владел и пользовался им как на праве собственности. Однако зарегистрировать право собственности на построенный дом истец не смог, так как не смог ввести его в эксплуатацию, поскольку не получил разрешение на строительство и реконструкцию.
Полагает, что возведение дома на указанном земельном участке соответствует целевому использованию земельного участка, истец пользовался этим земельным участком на законных основаниях, а по смыслу статьи 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимого разрешения на земельном участке, который предоставлен ему в пользование для строительства объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ФИО3, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 189,3 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 +/- 8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1.
Представитель ответчика – администрации <адрес> - ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие, представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить иск, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 189,3 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 +/- 8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер