Дело № 2-806/2023 25RS0011-01-2023-001908-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спасск-Дальний 29 июня 2023 года
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,
при секретаре судебного заседания Шлыгиной Н.Ю.,
с участием: старшего помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Бравиловой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, не несёт бремя содержания имущества и не владеет никаким правом на спорное жилое помещение. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в полном мере мешает осуществлять ей права собственника на данную квартиру, препятствует распоряжению её собственностью, она не имеет возможности оформить субсидии и льготы, препятствует реализации права на продажу квартиры.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право на проживание в <адрес>.104/1 по <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что на исковых требованиях настаивает, просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без её участия.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Бравиловой А.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 Гражданского кодекса РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений о регистрации гражданина Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик длительное время не проживает в квартире.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 - 236 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ж.Г. Булаенко