Дело № 2-1082/2025

51RS0017-01-2025-001260-10

Принято в окончательной форме 07 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при помощнике судьи Коневой Э.В.,

с участием

прокурора - старшего помощника прокурора Печенгского района Холодовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с *.*.*. Ответчик ФИО2 являлась собственником указанной квартиры в период с *.*.* по *.*.*, с *.*.* по *.*.* собственником квартиры являлась ФИО5, ФИО2 утратила право собственности на квартиру *.*.*, с указанной даты право пользования квартирой у нее прекратилось, но ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной по указанному адресу. Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, у нее отсутствуют законные основания быть зарегистрированной в жилом помещении. Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, извещен по адресу электронной почты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, представила заявление по электронной почте, из которого следует, что с иском согласна, возражений не имеет.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.* является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д 46-48).

Из справки формы 9 ГОБУ МФЦ МО от *.*.* следует, что в квартире по указанному выше адресу, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с *.*.* по настоящее время (л.д. 45).

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе права на недвижимое имущество ФИО2 являлась собственником указанной квартиры в период с *.*.* по *.*.*, продала квартиру ФИО5

В настоящее время в квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, никаких договорных отношений о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, общее хозяйство с истцом не ведет, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик по каким-либо основаниям сохраняет за собой право пользования на указанную выше квартиру, суду не представлено.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, в настоящее время не проживает, сохраняя там лишь регистрацию, не является членом семьи собственника жилья, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является правовым основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *.*.* года рождения, уроженку <адрес> <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Алимова