Дело № 2-1543/2025

УИД 39RS0011-01-2025-001430-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,

при помощнике судьи Вагине А.С.,

с участием прокурора Сенатора В.Д.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> в г. Зеленоградске находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области».

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2,, ФИО1.

Как указывают истцы, ответчик ФИО1 более 10 лет назад добровольно выехал из указанного жилого помещения и России на постоянное место жительство в Королевство Бельгия, намерения возвращаться в Российскую Федерацию не имеет. После выезда ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.

Ссылаясь на то, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует дальнейшему оформлению прав на него, истцы просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что их сын ФИО1 уехал заграницу на постоянное местожительства, возвращаться не планирует, не участвует в расходах на содержание жилья.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц ОМВД России по Зеленоградскому району, Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Прокурором в ходе судебного заседания было дано заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что квартира <адрес> в г. Зеленоградске находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области».

В указанной квартире зарегистрированы истцы – ФИО1, ФИО2 и ответчик, их сын, - ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой.

Вместе с тем, как указывают истцы, ответчик фактически в квартире не проживает, поскольку более 10 лет назад добровольно выехал из квартиры и уехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, являющиеся знакомыми семьи К-вых пояснили, что ответчик в квартире истцов не проживает, в течение последних 8-10 лет они его не видели, каких-либо попыток вселиться в указанное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Свидетель ФИО6, являющийся сыном ответчика, в судебном заседании пояснил, что его отец выехал за пределы Российской Федерации и совместно с родителями не проживает.

Приведённые свидетельские показания, вызывающие у суда доверие и не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.

По имеющимся у суда сведениям, ФИО1 на учете в качестве безработного не состоит, получателем пенсии и иных выплат по линии ОСФР по Калининградской области не значится. Наказание в учреждениях УФСИН по Калининградской области не отбывает, под стражей не содержится.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, а проживает в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению он не проявляет, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимал, хотя не имел к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения фактически отказался, поскольку не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья.

Согласно письму Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» от 25.09.2025 № для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Зеленоградск, <адрес>, необходимо предоставить копии паспортов и согласия всех зарегистрированных граждан, в связи с чем сохранение регистрации по данному адресу за фактически не проживающим в жилом помещении ответчиком, препятствует дальнейшему оформлению прав на жилое помещение.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, и его отсутствие не носит временный характер, в связи с чем суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования квартирой <адрес> в г. Зеленоградске.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, она подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Зеленоградске Калининградской области, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ишхнели

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025.