Дело № 2-1804/2022

УИД-36RS0022-01-2022-002552-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 20 декабря 2022 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Семенихиной Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "РМК Коллектинг", ФИО3 об изменении наложенного ограничения и освобождении от него имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "РМК Коллектинг", ФИО3 с требованиями изменить ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий со зданием (жилым домом) площадью 95 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, наложенное судебным приставом-исполнителем постановлением № от 09.06.2022, сняв указанный запрет с принадлежащей ФИО1 части жилого дома площадью 57,9 кв.м, состоящей из помещений: №1 Литера А2 площадью 10,5 кв.м., №2 Литера А2 площадью 5,6 кв.м., №3 Литера А площадью 12,0 кв.м., №4 Литера А площадью 10,8 кв.м., №5 Литера А площадью 19,0 кв.м., и оставив его на часть указанного жилого дома площадью 54,3 кв.м, принадлежащую ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

В их обоснование истец указал, что Постановлением от 09.06.2022 судебным приставом-исполнителем Новоусманского РОСП ФИО5 в рамках исполнительного производства №, возбужденного 09.10.2015 в отношении должника ФИО3 было наложено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении здания (жилого дома) площадью 95 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, ранее находившийся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и должника, на момент вынесения постановления о наложении вышеуказанного ограничения, решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 22.11.2021, с учетом определения того же суда от 06.05.2022, был уже реально разделен на две части. При этом истцу была выделена его изолированная и реконструированная часть площадью 57,9 кв.м, а в общедолевой собственности ФИО4 и должника была оставлена часть дома площадью 54,3 кв.м с размером долей в праве на неё 1/3 и 2/3 соответственно.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление требования по изложенным в иске основаниям.

Иные участвующие в деле лица и их представители в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом - заказными письмами с уведомлением о вручении, заблаговременно направленными почтовой связью по месту их регистрации, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Материалами дела подтверждается, что постановлением от 09.06.2022 судебным приставом-исполнителем Новоусманского РОСП ФИО5 в рамках исполнительного производства № возбужденного 09.10.2015 в отношении должника ФИО3 было наложено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении здания (жилого дома) площадью 95 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Этот жилой дом, ранее находился в общей долевой собственности ФИО1 (истец), ФИО4 и должника ФИО3.

На дату вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете регистрационных действий в отношении спорного жилого дома решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 22.11.2021, с учетом определения того же суда от 06.05.2022 дом уже был реально разделен на две части. При этом истцу была выделена его изолированная и реконструированная часть площадью 57,9 кв.м, а в общедолевой собственности ФИО4 и Должника была оставлена часть дома площадью 54,3 кв.м с размером долей в праве на неё 1/3 и 2/3 соответственно (л.д. 16-21).

В связи с этим, в целях восстановления прав истца, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон по делу, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и изменении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий со зданием (жилым домом) площадью 95 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, наложенного судебным приставом-исполнителем постановлением № 20264/15/36041-ИП от 09.06.2022, сняв указанный запрет с принадлежащей ФИО1 части жилого дома площадью 57,9 кв.м, состоящей из помещений: №1 Литера А2 площадью 10,5 кв.м., №2 Литера А2 площадью 5,6 кв.м., №3 Литера А площадью 12,0 кв.м., №4 Литера А площадью 10,8 кв.м., №5 Литера А площадью 19,0 кв.м., и оставив его на часть указанного жилого дома площадью 54,3 кв.м, принадлежащую ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изменить ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий со зданием (жилым домом) площадью 95 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, наложенное судебным приставом-исполнителем постановлением № от 09.06.2022, сняв указанный запрет с принадлежащей ФИО1 части жилого дома площадью 57,9 кв.м, состоящей из помещений: №1 Литера А2 площадью 10,5 кв.м., №2 Литера А2 площадью 5,6 кв.м., №3 Литера А площадью 12,0 кв.м., №4 Литера А площадью 10,8 кв.м., №5 Литера А площадью 19,0 кв.м., и оставив его на часть указанного жилого дома площадью 54,3 кв.м, принадлежащую ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022