.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре Кудиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-1196/2023 (УИД № 63RS0018-01-2023-000087-40) по иску АО «ЖУК» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец – АО «ЖУК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <Адрес>, и обязаны оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленных по лицевому счету <№>. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 131 754,64 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. 11.11.2022г. мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ <№> в отношении должников, который 21.11.2022г. по заявлению ответчиков отменен.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «ЖУК» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 131 754,64 руб., пени в размере 31 658,58 руб., госпошлину в размере 4 468,00 руб..
Представитель АО «ЖУК» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражение на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласна, поскольку по данному адресу не проживает, услугами ЖКХ не пользуется, расчет задолженности считает необоснованным и незаконным.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <Адрес>.
Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является управляющая компания АО «ЖУК».
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед АО «ЖУК» за период с <Дата> по <Дата> в размере 131 754,64 руб.
Ответчик ФИО1 с указанным расчетом не согласилась, считает его незаконным и необоснованным, однако в материалы гражданского дела контррасчет задолженности не представила.
Оснований, предусмотренный действующим законодательством, для освобождения ответчиков от обязанности по оплате задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> не имеется, поскольку ответчики в указанный период были зарегистрированы в спорной квартире и согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несли в спорный период солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а непроживание ответчиков в спорной квартире не освобождает их от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес> имеется техническая возможность установки индивидуального (квартирного) прибора учета воды. Квартиры данного дома оборудованы индивидуальными приборами учета.
Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, суд исходит из того, что ответчики обязаны нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, исковые требования АО «ЖУК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 131 754,64 руб., подлежат удовлетворению.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.
Заявленные истцом требования о взыскании пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 31 658,58 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 468,00 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты>, ФИО3, <данные скрыты>, в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 131 754,64 руб., пени в размере 31 658,58 руб., госпошлину в размере 4 468,00 руб., всего взыскать 167881,22 руб..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 мая 2023 года.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова