Дело № 2-2393/2025 (УИД № 62RS0002-01-2025-002716-42)
Решение
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Кочергиной Е.С., при помощнике судьи Горькановой Т.В., с участием:
представителя истца ФИО3-ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО5,
помощника прокурора Московского района г.Рязани Крыловой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы в качестве проживающих ФИО3 и её сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем жилого помещения является ФИО3
Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилая <данные изъяты> кв.м. На протяжении длительного времени, а именно более <данные изъяты> лет в квартире проживает только истец ФИО3, её сын ФИО5 вступил в зарегистрированный брак в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени проживает с женой и детьми по адресу: <адрес>. Из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ФИО5 выехал добровольно, в связи с тем, что вступил в зарегистрированный брак и стал проживать совместно с семьей. С указанного времени ответчик прекратил семейные отношения со своей матерью. Он не предоставляет денежные средства на ведение хозяйства, на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения. На протяжении столь длительного времени только она (истец ФИО3) из своей пенсии оплачивает названные платежи. ФИО3 является инвалидом <данные изъяты> по общему заболеванию и нуждается в денежных средствах в связи с тем, что ежемесячно тратит значительную часть пенсии на приобретение лекарственных препаратов. ФИО3 неоднократно осуществляла ремонт в квартире за счет собственных средств, производила замену сантехнического оборудования. Таким образом, обязательства, вытекающие из договора социального найма, выполняет только истец. Ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, ФИО3 никогда не препятствовала ему в пользовании жилым помещением, напротив, неоднократно просила оказать ей содействие в проведении ремонта в квартире, предлагала принимать участие в оплате за предоставляемые коммунальные услуги и за содержание жилья.
Истец ФИО3 полагает, что ответчик является лишь лицом, зарегистрированным в качестве проживающего по указанному адресу, но в течение длительного времени не проживает в квартире, предоставленной по договору социального найма, в связи с чем у него прекратилось право пользования жилым помещением, и он полежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Наличие формальной регистрации ответчика в качестве проживающего по указанному адресу препятствует ФИО3 в осуществлении, предоставляемого ей права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, увеличивает бремя расходов, связанных с оплатой за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена, доверила ведение дела своему представителю по доверенности.
Представитель истца ФИО3-ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО5 добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением. На протяжении более <данные изъяты> лет ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо препятствий в проживании в жилом помещении ему со стороны ФИО3 не создавалось. Оплату коммунальных платежей за квартиру ответчик не производит. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указал, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в брак. Какое-то время после заключения брака, он и его супруга проживали совместно с его мамой ФИО3 по адресу: <адрес>. Примерно где-то в ДД.ММ.ГГГГ году он и его супруга выехали из жилого помещения на съемное жилье, а в последствии стали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности его супруге. В настоящее время у него с супругой плохие отношения. Также пояснил, что его мама ФИО3 никогда ему не чинила препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, однако проживать в квартире он может, полагает, что создаст пожилому человеку неудобства. Коммунальные платежи за квартиру не производит и не производил.
Помощник прокурора Московского района г.Рязани Крылова Т.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения.
Представитель третьего лица Администрации г.Рязани, ОВМ ОМВД России по Московскому району г.Рязани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, заключение помощника прокурора Московского района г.Рязани, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 27 и частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилою помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
В силу статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью. Квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.
Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено на основании ордера (обменного) ФИО3 на состав семьи – она (ФИО3), ФИО5, ФИО6.
Наниматель ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО6 (супруг) был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
ФИО5 (сын) был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительство.
ФИО5 (сын) зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации ООО «Молодежной» от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки на жилое помещение, а также сведениями Управления земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации г.Рязани о нахождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г.Рязани.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО, что подтверждается сведениями в паспорте на имя ФИО5
В ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, более <данные изъяты> лет не проживает в спорной квартире. После заключения брака он совместно с супругой выехал из жилого помещения, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Расходы по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги несет истец. Ответчик никаким образом не проявляет заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика ФИО5 и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2.
Свидетель ФИО1 показала, что она является соседкой истца. Ранее в жилом помещении какое-то время проживал ответчик ФИО5 со своей супругой. Потом они забрали вещи и уехали проживать в другое жилое помещение. ФИО3 оплачивает коммунальные платежи за квартиру, производит в квартире ремонт, приобретает новую мебель. Каких-либо вещей ФИО5 в квартире не имеется. Коммунальные платежи ФИО5 не оплачивает. ФИО3 никогда не чинила препятствий своему сыну ФИО5 в проживании в жилом помещении.
Свидетель ФИО2 пояснил, что он является сыном ФИО3 Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено его маме ФИО3 В жилом помещении были зарегистрированы он (свидетель ФИО5), ФИО3 (мать) и ФИО6 (отец). Он (свидетель ФИО5) снялся с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства. После рождения ФИО5 (брата свидетеля) по заявлению матери он также был зарегистрирован в жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году его брат ФИО5 заключил брак и совместно с супругой выехал из жилого помещения. Сначала его брат с супругой проживали на съемном жилье, а впоследствии стали проживать в квартире на <адрес>. ФИО3 никогда не препятствовала ФИО5 в проживании в жилом помещении. Ключи от квартиры у ФИО5 имеются. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает ФИО3, она также на свои денежные средства производит ремонт в квартире. Ответчик никаким образом не проявляет заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением, в оплате коммунальных платежей не участвует.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или то, что ответчик, лишён возможности пользоваться спорным жилым помещением.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой суду не представлено.
Так из ответа ОМВД России по Московскому району г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего на запрос суда, следует, что в книге учета заявлений (сообщений) о преступлениях, об административных правонарушениях и происшествиях ОМВД России по Московскому району г.Рязани отсутствуют сведения об обращении ФИО5 по факту чинения ФИО3 препятствий в проживании в жилом помещении находящего по адресу: <адрес>.
Факт оплаты ФИО3 коммунальных платежей за жилое помещение, а также несение расходов на приобретение предметов мебели подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: копиями счет-квитанций ООО «Р-Энергия» по оплате ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ, а также товарным чеком на приобретение дивана от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком на приобретение холодильника, телевизора, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о временном характере выезда из спорного жилого помещения, о наличии в жилом помещении своего имущества, и о невозможности проживания в жилом помещении.
За ответчиком ФИО5 объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Доводы ответчика о том, что у него отсутствует на праве собственности иное жилое помещение, а также, что он не проживает в спорном жилом помещении, поскольку не хочет создавать неудобств в проживании своей матери, судом не принимаются во внимание, поскольку указанные обстоятельства, правого значения для разрешения настоящего спора не имеют. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, спорную квартиру по назначению не использует, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, участие в содержании и ремонте квартиры не принимает, учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательства чинения препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 выехал из жилого помещения в добровольном порядке, перестав осуществлять обязанности по договору социального найма (по оплате), отказался от права пользования им.
Суд полагает, что сам факт регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении в силу части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Прекращение у ответчика права пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу спорной комнаты на основании пункта «е» статья 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С.Кочергина
Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2025 года.