Дело № 2-130/2023
(УИД 22RS0009-01-2023-000076-23)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года г. Змеиногорск
Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,
при секретаре Черёмушкиной Т.В.,
с участием: ст. помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Эйхольца Н.В.,
истца ФИО3,
представителя ответчика - адвоката Тихобаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику ФИО4 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 04.10.2016 с согласия истца ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме. В спорное жилое помещение он не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей в доме никогда не было и нет. Место жительства ответчика истцу не известно, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Наличие регистрации создает ответчику препятствия фактически распоряжаться домом в соответствии с законодательством РФ. Полагает, что в связи с тем, что ответчик лишь зарегистрировался в спорном жилом помещении, но фактически туда не вселялся, он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в доме истца. С точки зрения действующего законодательства, жилой дом по адресу: <адрес>, местом жительства ответчика не является. Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
Ссылаясь на Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат ТихобаеваЕ.В., которая заявленные требования в отношении представляемого ответчика не признала, полагала, что в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителя ответчика и ст. помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также из п. 1ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ, так и без таковых (негаторный иск -ст. 304 ГК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилоездание, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-72244773 от 27.03.2023.
Согласно домовой книге и справки МП МО МВД России «Змеиногорский», ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 04.10.2016.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-73685219от 29.03.2023 на территории Российской Федерацииу ответчика ФИО4 объектов недвижимости в собственности не имеется.
Согласно акту о непроживании от 27.02.2023, подписанному председателем уличного комитета, ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на его фактическое жительство по указанному адресу не имеется.
В соответствии со справкой ООО «Сибсервис», выданной ФИО3, задолженность по указанному жилому помещению по состоянию на 28.02.2023 за жилищные и коммунальные услуги отсутствуют.
Согласно справке АО «Алтайкрайэнерго», выданной ФИО3, задолженность по указанному жилому помещению по состоянию на 28.02.2023 по оплате за коммунальные услуги энергоснабжения отсутствуют.
Согласно представленным чекам-ордерам, плательщиком коммунальных услуг - обращение с ТКО по указанному жилому дому является ФИО3
Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает, жилое помещение ему не принадлежит на праве собственности. Однако, по спорному адресу зарегистрирован.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52, 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на объекты каким-либо сроком не ограничено.
Судом с учетом представленных истцом доказательств установлено что, ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, так как в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении и порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил и материалы дела не содержат.
Доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также тяжелого имущественного положения и наличия других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением, позволяющим суду сохранить на определенный срок право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду также не представлено.
Истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт <данные изъяты>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт <данные изъяты>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023.
Судья А.Ю. Сафронов