УИД 77RS0008-02-2025-007774-33

Дело № 2-3514/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

01 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой Виолетте Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...ой Виолетте Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что спорным жилым помещением является комната №2, площадью 6,7 кв. м. и №2а, площадью 6,2 кв. м. в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. Согласно ордеру исполнительного комитета Зеленоградского районного Совета народных депутатов от 06.08.1990 №... фио была предоставлена комната в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу жилой площадью 13 кв.адрес архивной справке из домовой книги фио снят с регистрационного учета по указанному адресу 19.07.2013 в связи с переездом. Ответчик ...а В.В. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу. Основания регистрации ...ой В.В. по месту жительства по указанному адресу не установлены. 20.08.1993 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства фио, паспортные данные. Распоряжением Департамента Жилищной политики и жилищного фонда адрес от 08.11.2011 № ..., фио как сироте было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору безвозмездного пользования. ...фио (ранее фио) В.В. является матерью фио и зарегистрирована по адресу: адрес, адрес по месту жительства с 29.03.2007 года по настоящее время, что подтверждается регистрационным досье. Сведения об обращении фио в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма с включением в него фио, ...фио (фио) В.В. отсутствуют. Комната №1 (10,0 кв. м.) в указанном жилом помещении находится в собственности фиоВ, фио по ½ доли в праве. По сведениям МФЦ адрес Матушкино адрес, в комн. №2 в указанном жилом помещении долг по платежам за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2025 года составляет сумма. Согласно акту от 15.04.2025 № ..., осмотра жилого помещения по адресу: адрес, адрес, проведенного специалистами Департамента, спорные жилые комнаты находятся в антисанитарном состоянии, в жилом помещении длительное время никто не проживает. В связи с этим истец просит признать ...ой Виолетте Витальевне утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является №2, площадью 6,7 кв. м. и №2а, площадью 6,2 кв. м. в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес.

Согласно ордеру исполнительного комитета Зеленоградского районного Совета народных депутатов от 06.08.1990 №... фио была предоставлена комната в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу жилой площадью 13 кв.м.

Согласно архивной справке из домовой книги фио снят с регистрационного учета по указанному адресу 19.07.2013 в связи с переездом.

Ответчик ...а В.В. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу.

Основания регистрации ...ой В.В. по месту жительства по указанному адресу не установлены.

20.08.1993 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства фио, паспортные данные.

Распоряжением Департамента Жилищной политики и жилищного фонда адрес от 08.11.2011 № ..., фио как сироте было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору безвозмездного пользования.

...фио (ранее фио) В.В. является матерью фио и зарегистрирована по адресу: адрес, адрес по месту жительства с 29.03.2007 года по настоящее время, что подтверждается регистрационным досье.

Сведения об обращении фио в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма с включением в него фио, ...фио (фио) В.В. отсутствуют.

Комната №1 (10,0 кв. м.) в указанном жилом помещении находится в собственности фиоВ, фио по ½ доли в праве.

Согласно единому жилищному документу от 08.08.2025 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес зарегистрирована ...а В.В., паспортные данные.

Согласно акту от 15.04.2025 № ... осмотра жилого помещения по адресу: адрес, адрес, проведенного специалистами Департамента, установлено, что комната №2 находится в антисанитарном состоянии, захламлена старыми вещами и мусором. Со слов фио в комнате №2 по адресу: адрес, адрес длительное время никто не проживает.

Ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, в связи с чем по состоянию на 31.07.2025 года образовалась задолженность в размере сумма.

Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...ой Виолетте Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ...у Виолетту Витальевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и комн. 2а со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ...ой Виолетты Витальевны в доход бюджета РФ государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2026 года.

Судья Н.А. Большакова