2-8579/2023

УИД 50RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИМ

04 октября 2023 года резолютивная часть

<адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретарях судебного заседания Б, К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к О, Кетбога Айетулаху о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности

УСТАНОВИЛ:

О С.С. обратилась в суд с иском к О Саддык, Кетбога Айетуллах мотивируя свои требования тем, что 10.09.2003г. истец и О С. заключили брак на территории РФ. 14.01.2005г. О С. заключили договор №/К-С/БД 11 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, с целью получения трёхкомнатной квартиры в доме по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>. О настоял на том, чтобы стороной по упомянутому договору был указан только он, без упоминания истца. Истец настаивать на обратном не стала. После сдачи квартиры истец не интересовалась на кого именно была оформлена данная квартира.

В период брака у стороны родились совместные дети, в квартире проживала и проживает семья истца и О С., расходы несет семья истца и О.

10.01.2023г. приняв решение о необходимости раздела имущества истец запросила у О С. правоустанавливающие документы на совместно нажитое имущество, Однако при исследовании документов она обнаружила, что 22.09.2008г. в период брака, без ее согласия и без уведомления между О С. и Кетбога Айетуллах был заключен договор уступки прав требования. На основании которого право требования передачи квартиры перешло к Кетбога Айетуллах, акт сдачи приемки квартиры подписывал Кетбога Айетуллах, право собственности также оформлено на Кетбога Айетуллах.

Истец просит суд признать договор уступки прав № УП-10/К-С/БД11 от 22.09.2008г. заключённый между О и Кетбога Айетуллах недействительной, и применить последствия ее недействительности, в виде признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 10.09.2010г.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали. Истица в ходе рассмотрения дела суду пояснила, что, после сдачи квартиры, ее ремонтом занимался исключительно О, она в оформление интерьера не вмешивалась, после чего они въехали всей семьей в указанное жилое помещение, вопросами оплаты коммунальных услуг, передачи показаний счетчиков, на протяжении всего период проживания занимался также О. Регистрации в <адрес> семья не имеет. Вопрос о необходимости регистрации в <адрес> встал, когда старшие дети должны были быть поставлены на воинский учет, но О так и не решил вопрос с временной регистрацией детей. Ежемесячных платежных документов на коммунальные услуги она не видела и не получала, указанный вопрос находился в ведении супруга. Настаивает, что о том, что у квартиры иной собственник, а не супруг, ей стало известно лишь в 2023 году

О и его представитель в судебное заседание явились, в иске просили отказать, просили применить срок исковой давности. О пояснил, что квартира приобреталась на деньги Кетбога Айетуллах, который приходится ему родственником, у его семьи средств для приобретения жилья не было, первоначально договор был оформлен на его (О) имя, а после права оформлены на самого Кетбога. Истице изначально было известно, что квартира не принадлежит ему, у его семьи не было денежных средств на приобретение жилого помещения. Вопросами, связанными с заполнением данных о использованных коммунальных услугах и оплатой коммунальных платежей, взаимодействием с управляющей компанией занималась исключительно супруга, так как он плохо владеет русским языком. С вопросами оформления временной регистрации членам семьи его супруга обращалась к самому К, в том числе и при посещении Турции.

О К в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры для его извещения по известным суду адресам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения оспариваемой сделки) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения оспариваемой сделки), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В п. 2 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 3 ст. 35 СК РФ (в редакции, действующей на момент совершения оспариваемой сделки) сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 2 ст. 1, п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 35-П, бывший супруг (сособственник общего совместного имущества), сведений о котором не имеется в Едином государственном реестре недвижимости, будучи заинтересованным в сохранении за собой права на общее имущество супругов, должен сам предпринимать меры - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности - по контролю за ним и в том числе, когда это отвечает его интересам, совершать действия, направленные на своевременный раздел данного имущества. <адрес>ней мере, он вправе предпринять действия, направленные на внесение указания о нем как о сособственнике в запись о регистрации права собственности на входящее в совместную собственность имущество.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что 10.09.2003г. истец и О С. заключили брак на территории РФ. Между ООО «Агентство недвижимости «Квинтет Сток» и О 14.01.2005г. был заключён договор участия в долевом строительстве с целью приобретения трехкомнатной квартиры в <адрес>.

22.09.2008г. между О и Кетбога Айетуллах был заключен договор уступки прав требования № УП-10/К-С/БД 11 по которому все права и обязанности по договору №/К-С/БД 11 долевого участия переходят Кетбога Айетуллах. Право собственности К на жилое помещение по адресу: <адрес> 2-й <адрес> зарегистрировано 10.09.2020г., согласно сведениям ЕГРН данный объект недвижимости по настоящий момент находится в собственности К

Семья О зарегистрированы в <адрес> пруды, по заявлению обоих супругов непрерывно проживают в <адрес>. Дети супругов О посещали образовательные учреждения в <адрес>.

Истица утверждает, что о принадлежности указанной квартиры не супругу она узнала в 2023 году при подготовке документов для раздела имущества, также при возникновении сложностей при оформлении временной регистрации детям, при этом согласно направлению от 22.2021г., н/летней в МАДОУ Детский сад «Детство» <адрес>, которое осуществлялось на основании заявления О С.С. ею было предъявлено свидетельство о регистрации н/летней О М.С. по месту пребывания в период ДД.ММ.ГГ по 29.09.2021г. в <адрес> 2-ой <адрес>, как пояснила истица, регистрация была оформлена у знакомых (друзей), что свидетельствует о наличии препятствий для оформления регистрации детей по их фактическому месту жительства, лицевой счет на жилое помещение оформлен на имя К, что отражается и в единых платежных документах передаваемых ежемесячно для оплаты, при этом оплата коммунальных платежей осуществляется, к доводам истицы об отсутствии доступа к данным документам суд относится критически.

Также основанием к отказу в иске является заявленное О ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим О по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Учитывая изложенное истицей не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемая сделка совершена формально, и стороны при заключении договора уступки прав требования преследовали не те цели, их действия не были направлены на достижение юридического результата, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, с учетом характера заявленных истицей требований и отсутствия требований о правах на недвижимое имущество, не подлежат удовлетворению.

Договор уступки прав требования сторонами О и Кетбога Айетуллах был заключен 22.09.2008г.

С исковым заявлением истец обратилась только 07.07.2023г, т.е. по истечении срока, доводы о том, что истец узнала только 10.01.2023г. при подготовке искового заявления о разделе имущества, не состоятельны по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К (паспорт 4605 №) к О (паспорт 4616 №), Кетбога Айетулаху (паспорт иностранного глражданина 31 №) о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности оставить без удовлетворения, в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023г.

Судья