Дело № 2-3063/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Сурововой В.С.

07 июня 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истцы являются долевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик на основании договора купли-продажи от "."..г. продал свою долю в указанной квартире ФИО1, в связи с чем, с момента регистрации договора, собственником доли в спорном жилом помещении не является. ФИО3 не является членом семьи собственников квартиры, в квартире не проживает, выехав по неизвестному адресу, бремя содержания квартиры не несет. Соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой нет. Регистрация ответчика нарушает права истцов в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. На исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке по известным суду адресам.

Суд, изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от "."..г., заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО8 с одной стороны и ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3 с другой стороны, в собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО3 перешло жилое помещение, общей площадью 44,3 кв.метра, расположенное по адресу: , по 1/3 доли в собственность каждого.

В связи с регистрацией брака, ФИО4 изменила фамилию на ФИО2; ФИО5 изменила фамилию на ФИО1.

На основании договора купли-продажи от "."..г. ФИО3 продал принадлежавшую ему 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: , в собственность ФИО1, номер государственной регистрации №... от "."..г..

Таким образом, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли.

Согласно справке отдела адресно-справочной службы от "."..г., ФИО3 с "."..г. по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи собственников не является, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения между сторонами о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Из копии постановления Волжского городского суда от "."..г. в рамках уголовного дела №... следует, что ФИО3 местом своего жительства сообщал адрес

Доказательств обратного доводам истцов о фактическом не проживании ответчика в спорном жилом помещении, ФИО3 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Кроме того, пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО3 распорядился принадлежавшей ему 1/3 доли в спорном жилом помещении, заключив с ФИО1 договор купли-продажи, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истцы являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено. Договор купли-продажи ответчиком доли жилого помещения от "."..г. не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является.

В соответствии с этим, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания либо сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Установив, что ответчик самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, свою долю в квартире продал, расходы на содержание квартиры не несет, регистрация ответчика в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: /подпись/