дело № 2-1-530/2025
12RS0016-01-2025-000975-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 3декабря 2025 года
Горномарийскийрайонный суд Республики Марий Эл в составесудьи Шаховой К.Г.,при секретаре судебных заседаний ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2 адвоката Мингалевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, указав, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен и проживал в спорной квартире, поскольку состоял с 2012 года в фактических брачных отношениях с прежним собственником квартиры ФИО7, сестрой истца. С июня 2024 года после прекращения фактических брачных отношений ФИО7 и ФИО3 последний выехал из квартиры, вывез свои личные вещи. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, а соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, истец полагает, что право пользования ответчика следует признать прекращенным.
В суд истец ФИО2 не явился, направил представителя адвоката Мингалеву О.В., которая поддержала изложенные в исковом заявлении доводы, пояснила, что обращение истца в суд с изложенными требованиями вызвано конфликтными отношениями ФИО7 и детей ответчика, которые полагают, что ответчик приобрел право собственности на долю в спорной квартире.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив несогласие с требованиями иска.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МО МВД России «Козьмодемьянский» отдел по вопросам миграциипредставителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что жилое помещение (квартира) общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора дарения <адрес>8, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5, действующим от имени ФИО2, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 5-6, 14-15). Ранее спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), договоров дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10) принадлежала сестре истца ФИО7
В соответствии с требованиями статьи288 ГК РФ, статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым ФИО7 состояла в фактических брачных отношениях в период с 2012 года до июня 2024 года.
По объяснениям представителей истца, после прекращения в июне 2024 года фактических брачных отношений со ФИО7 ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи. Истец ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирован и фактически постоянно не проживает, имеет регистрацию по месту жительства в д. Бутово Ленинского муниципального района <адрес>.
В силу части 4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения и членами его семьи, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. свидетельствует об отсутствии семейных отношений ответчика с истцом как собственником жилого помещения.
В соответствии с частью 5 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
В силу части1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что в настоящее время фактические брачные отношения ФИО3 с членом семьи собственника жилого помещения ФИО7 прекращены, ответчик добровольно выехал и вывез свои вещи из спорной квартиры, имеет в пользовании другое жилое помещение, в котором фактически проживает, право пользования ответчика спорным помещением следует признать прекращенным, притом, что никаких законных оснований для проживания в квартире истца у ответчика не имеется, договоры найма, безвозмездного пользования жилым помещением стороны не заключали. Следовательно, исковые требования о признании ФИО3 прекратившим пользованиежилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Разрешая настоящий спор, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О которых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», о том, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Следовательно, наличие регистрации по месту жительства не является безусловным основанием права пользования жилым помещением, а значит, отсутствие оснований проживания ответчика в жилом помещении влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом помещении.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ввиду удовлетворения исковых заявленных на основании положений части 1 статьи 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 198ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.Г.Шахова
решение принято в окончательной форме 4 декабря 2025 г.