... Дело №2-4652/2025

УИД 16RS0046-01-2025-001333-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ООО "УютСервис Групп" к БЕВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УютСервис Групп" обратилось в суд с иском к БЕВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее.

... по делу ... мировым судьей судебного участка ... по ... был вынесен судебный приказ о взыскании с БЕВ в пользу ООО «УютСервис Групп» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением от ... по делу ... мировым судьей судебного участка ... по ... судебный приказ от ... года был отменен.

В связи с отменой судебного приказа ООО «УютСервис Групп» оплатило государственную пошлину для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с БЕВ

Многоквартирный жилой ..., корпус 2 по ..., находится в управлении ООО «УютСервис Групп».

Согласно выписке, из Единого реестра недвижимости БЕВ владеет 1/3 долей собственности, ЧМА владеет 1/3 долей собственности, БАА владеет 1/3 долей собственности.

БЕВ является законным представителем несовершеннолетнего ЧМА.

Должник, владея в комн.1, ..., систематически не вносит платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с .... задолженность по указанным платежам составляет 77 890,42 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ....

Т.к. БЕВ владеет 1/3 долей собственности и является законным представителем несовершеннолетней ЧМА, которая владеет 1/3 доли собственности задолженность составляет51 926,95 рублей(77890,42*2/3=51 926,95).

Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате зажилищно-коммунальных услуг за период с .... в сумме 51926,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик БЕВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что собственником комнаты 1 в ... является БЕВ - 1/3 доли, ЧМА 1/3 доли, БАА 1/3 доли, что подтверждается выпиской ЕРГН от 28.12.2019г.

... находится в управлении и обслуживании ООО «УютСервис Групп».

Истцом в обосновании требований указано, что собственник БЕВ также является законным представителем несовершеннолетнего ЧМА, систематически не вносит платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

За период с .... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 77 890,42 руб.

Задолженность ответчика с учетом доли несовершеннолетнего (2/3 доли) составляет 51926,95 руб.(77890,42*2/3=51 926,95), из них 6670,98 руб. пени, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ....

Определением от ... по делу ... мировым судьей судебного участка ... по ... судебный приказ от ... отменен.

Жилое помещение, обязанность по содержанию которого лежит на ответчике, является частью жилого многоквартирного дома по адресу: ..., при этом жилые помещения технически взаимосвязано с общим имуществом многоквартирного дома и его инженерными коммуникациями.

Из материалов дела усматривается, ежемесячно истец в адрес ответчика выставляет счета на оплату, однако указанные счета не оплачиваются в полном объеме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 года издано Постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 51926,95 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УютСервис Групп» удовлетворить.

Взыскать с БЕВ (паспорт ...) в пользу ООО "УютСервис Групп» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022г. по 31.03.2024г. в сумме 52926,95 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года.