Дело № 2-6090/2023
59RS0007-01-2023-004757-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года город Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чураковой О.А.,
при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,
с участием помощника прокурора Володиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании постановления СПИ ОСП по <адрес> району г. Перми о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В настоящее время в данной квартире проживает ответчик ФИО1 как бывший собственник жилого помещения, требования истца о добровольном освобождении квартиры не исполняет. Таким образом, из принадлежащей истцу квартиры, ФИО1 в добровольном порядке выселиться не желает, что существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжения имуществом.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Третье лицо ФИО5, который привлечен к участию протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что решением Мотовилихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» удовлетворены. Решением постановлено:
«Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 710 001,29 руб., в том числе: 1 489 764,21 руб. – сумма просроченного основного долга; 137 645,49 руб. – сумма просроченных процентов; 51 178,50 руб. – пени за нарушение сроков оплаты кредита; 31 413,09 руб. – пени за нарушение сроков оплаты процентов, расходы по оплате госпошлины в размере 22 750,01 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 заложенное имущество – квартиру, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей».
Постановлением СПИ ОСП по <адрес> ГУФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана взыскателю - ПАО АКБ «Абсолют Банк» как нереализованная в принудительном порядке в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом направлено уведомление об инициировании судебного процесса, а также требование об освобождении квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей АКБ «Абсолют Банк».
Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является третье лицо ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за третьим лицом ФИО5, каких-либо иных документов, подтверждающих право собственности у АКБ «Абсолют Банк» не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
Учитывая, что истец собственником спорной квартиры не является, он не вправе требовать устранения нарушений жилищных прав, принадлежащих третьему лицу, в связи с чем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.А. Чуракова
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.