73RS0002-01-2022-006841-51
Дело № 2 –3865 /2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 27 октября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Родионовой Т.А.,
при секретаре Царевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расторжении договора аренды земельного участка. В обосновании иска указав, что между администрацией г. Ульяновска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды от 19.12.2012 № земельного участка с кадастровым номером № площадью 25кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес> по генплану на срок по 10.07.2017. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь – до 25 числа текущего месяца. ФИО1 не вносила арендную плату по договору за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 4178 руб. 08 коп. В соответствии с п. 5.2 договора пени за период с 11.02.2020 по 10.08.2022 составили 658 руб. 66 коп. Об образовавшейся задолженности по арендной плате ответчик с требованием о погашении задолженности уведомлен Министерством претензией от 21.12.2021 №; Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа. Просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области задолженность по договору аренды в размере 4832 руб. 74 коп., из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 – 4174 руб. 08 коп, пени за период с 11.02.2020 по 10.08.2022 в размере 658 руб. 66 коп., а также пени с 11.08.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате; расторгнуть договор аренды от 19.12.2012 № – земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес> по генплану и обязать ФИО1 вернуть Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области предоставленный земельный участок по акту приема-передачи в первоначальном состоянии.
Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.
В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ).
В соответствии с п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был уплатить в силу какой-либо обязанности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между администрацией г. Ульяновска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды от 19.12.2012 № земельного участка с кадастровым номером № площадью 25кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес> по генплану.
Также установлено, что ФИО1 не вносила арендную плату по договору за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 4178 руб. 08 коп.
Доказательство обратного со стороны ответчиков не представлено.
Истец также просит о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
В силу п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истец имеет право на взыскание с каждого ответчика пени за период с 11.02.2020 по 10.08.2022 в размере 658 руб. 66 коп., а также пени с 11.08.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.
В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка заключенный между администрацией г. Ульяновска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 от 19.12.2012 № с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес>1 по генплану.
Обязать ФИО1 вернуть администрации г. Ульяновска земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для использования – для размещения киоска по ремонту обуви, расположенного по адресу: <адрес> по генплану по акту приема-передачи в первоначальном состоянии.
Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области задолженность по арендной плате земельного участка по договору аренды от 19.12.2012 № за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 – 4178 руб. 08 коп, пени за период с 11.02.2020 по 10.08.2022 в размере 658 руб. 66 коп., а также пени с 11.08.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А.Родионова