ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года <адрес>
Усольский городской суд в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-97 (2-1829/2025) по исковому заявлению ООО «ЖилКом» к Ф.И.О1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов по уплате государственной пошлины из стоимости наследственного имущества Ф.И.О2,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выписке ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 277 квартал, <адрес> является Ф.И.О2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из выписки реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты нотариусом Ангарского нотариального округа <адрес> Ф.И.О4 открыто наследственное дело (данные изъяты) в отношении наследодателя Ф.И.О2 На основании расчета сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 296 руб. 97 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету пени составляют 2 477 руб. 30 коп.
Просит взыскать за счет наследственного имущества Ф.И.О2 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность в размере 12 296 руб. 97 коп. за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере 2 477 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате почтового отправления в размере 366 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКом» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Ф.И.О6 направила письменное ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, с вынесением заочного решения суда согласна.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Ангарским городским судом <адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ф.И.О1 /л.д. 85/. Дело передано по подсудности в Усольский городской суд <адрес>.
Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явился по не известным причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-13/ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 277-й квартал, <адрес> является Ф.И.О2.
Из расчета задолженности следует, что за данное жилое помещение образовалась задолженность по оплате за содержание жилья по действующему тарифу, за коммунальные ресурсы за содержание общего имущества МКД (ХВС, ГВС, в/отведение, э/энергия), текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 296 руб. 57 коп., в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 477 руб. 30 коп. /л.д. 8, 9-10/.
Судом установлено, что Ф.И.О2 умер в мае 2024 года (день не указан), что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 45/.
К имуществу умершего Ф.И.О2 нотариусом Ангарского нотариального округа <адрес> Ф.И.О4 было заведено наследственное дело (данные изъяты) /л.д. 43-81/.
Согласно ч.1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, задолженность за содержание жилья также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Ф.И.О2 следует, что после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Ф.И.О1. Наследнику нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за содержание жилья в оспариваемый период.
Таким образом, ответчик Ф.И.О1 должен оплатить задолженность за счет принятого наследства и исполнять обязательства по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 277-й квартал, <адрес>.
Суд приходит к выводу, что в данном случае имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности из стоимости наследственного имущества Ф.И.О2, сумма задолженности может быть взыскана с его наследника, размер наследства превышает размер задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины и почтовые расходы, подлежащей взысканию с ответчика.
С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 366 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) в пользу ООО «ЖилКом» (ОГРН (данные изъяты)) задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 296 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 477 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 366 руб., а всего взыскать 19 140 руб. 27 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Дятлов