ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5118/2022 по иску ООО «ЛСР. Объект-М» к ФИО1 взыскании денежных средств,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между ООО «ЛСР. Объект—М» и ФИО1 заключен Договор № 343-ЗА/0216 от 18.02.2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), номер лота 4, секция 2, этаж 11, условный номер квартиры 102, порядковый номер квартиры на площадке 1, количество комнат 3, общая (проектная) площадь Квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 95,40 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, уч. № 5.
В соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатации Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к адрес на адрес и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Согласно п. 4.1 Договора Доля участия (цена договора) Участника долевого строительства составляет — сумма (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством Российской Федерации).
Согласно, п. 4.2 Договора Участник долевого строительства обязуется внести Долю участия, указанную в п. 4.1 Договора в течение 2 недель с даты государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, любым ‘незапрещенным способом, не противоречащим законодательству РФ‚ в том числе с использование аккредитивной формы расчетов, в следующем порядке: сумма в размере сумма оплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств.
— сумма в размере сумма оплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых Банком на основании Кредитного договора.
Вышеуказанное обязательство по выплате денежных средств Ответчиком исполнено, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.
Однако, в соответствии с п. 4.3 Договора, окончательная сумма доли участия участника уточняется по результатам завершения строительства дома в соответствии с общей площадью квартиры, определенной по данным обмером БТИ, исходя из цены строительства (создания) одного квадратного метра площади квартиры, указанной в п. 4.1.1. договора.
В соответствии с подписанным Актом приема-передачи квартиры от 15.05.2019 г., площадь квартиры составила 97,70 кв.м в результате уточнения площади квартиры после завершения строительства в многоквартирном доме и в соответствии с ее общей площадью определенной по данным обмеров, окончательная сумма доли участия составила сумма
Также в соответствии с п. 4.3.1 договора, в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ, с учетом площади балкона/лоджии, участник долевого строительства в течение недели с даты его письменного уведомления обязан внести дополнительную долю участия путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика в размере сумма
Однако своих обязательств по несения денежных средств ответчик не исполнил.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился о месте и времени дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между ООО «ЛСР. Объект—М» и ФИО1 заключен Договор № 343-ЗА/0216 от 18.02.2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), номер лота 4, секция 2, этаж 11, условный номер квартиры 102, порядковый номер квартиры на площадке 1, количество комнат 3, общая (проектная) площадь Квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 95,40 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, уч. № 5.
В соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатации Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к адрес на адрес и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Согласно п. 4.1 Договора Доля участия (цена договора) Участника долевого строительства составляет — сумма (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством Российской Федерации).
Согласно, п. 4.2 Договора Участник долевого строительства обязуется внести Долю участия, указанную в п. 4.1 Договора в течение 2 недель с даты государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, любым ‘незапрещенным способом, не противоречащим законодательству РФ‚ в том числе с использование аккредитивной формы расчетов, в следующем порядке: сумма в размере сумма оплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств.
— сумма в размере сумма оплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых Банком на основании Кредитного договора.
Вышеуказанное обязательство по выплате денежных средств Ответчиком исполнено, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.
Однако, в соответствии с п. 4.3 Договора, окончательная сумма доли участия участника уточняется по результатам завершения строительства дома в соответствии с общей площадью квартиры, определенной по данным обмером БТИ, исходя из цены строительства (создания) одного квадратного метра площади квартиры, указанной в п. 4.1.1. договора.
В соответствии с подписанным Актом приема-передачи квартиры от 15.05.2019 г., площадь квартиры составила 97,70 кв.м в результате уточнения площади квартиры после завершения строительства в многоквартирном доме и в соответствии с ее общей площадью определенной по данным обмеров, окончательная сумма доли участия составила сумма
Также в соответствии с п. 4.3.1 договора, в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ, с учетом площади балкона/лоджии, участник долевого строительства в течение недели с даты его письменного уведомления обязан внести дополнительную долю участия путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика в размере сумма
Однако своих обязательств по несения денежных средств ответчик не исполнил.
В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ закрепляет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств возмещения истцу причинённого ущерба, суд, считает возможным взыскать с ответчика сумма
Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 12.06.2019 г. по 29.03.2022 г. в размере сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ЛСР.Объект-М» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца.
Судья фио