Дело №2-1-94/2026
64RS0007-01-2025-002944-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шапкиной И.М.,
при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца адвоката Филина А.В.,
помощника прокурора г. Балашова Ермолиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в г. Балашове Саратовской области. В обоснование иска, истец ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который в жилом помещении не проживает, принадлежащих вещей не имеет, его местонахождение неизвестно. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании пояснила, что ответчик членом её семьи не приходится, был зарегистрирован в марте 2024 года по просьбе её супруга, которому ответчик приходится двоюродным братом, с конца мая 2024 года ответчик не проживет в спорном жилом помещении, поскольку пояснил, что уехал в <адрес> где нашел новую работу, с весны 2025 года ответчик на связь не выходит и его постоянное место жительство неизвестно. Кроме того на имя ответчика по адресу его места регистрации стали приходить письма из кредитных организаций, налоговой инспекции о наличии у него задолженности, неоднократно приходят судебные приставы, которые интересуются местонахождением ответчика, что доставляет неудобства истцу.
Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.113 ГПК РФ ответчику направлялись судебные извещения на подготовку дела и на судебное разбирательство, однако за корреспонденцией ответчик на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка Почты России - «истек срок хранения». Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчика, дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей и заключение помощника прокурора г.Балашова, находившего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждому гарантировано право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность жилой дом, земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается государственная регистрация права собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.17-21).
Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Оглы с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, ответчик не связан с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, ФИО2 возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания в жилом доме, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду ответчиком представлено не было.
На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с конца мая 2024 года, членом семьи не является, вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные расходы за дом несет истец.
На основании установленных по делу обстоятельств и исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 января 2026 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд
Председательствующий И.М. Шапкина
Мотивированный текст решения изготовлен 28 января 2026 года.