Дело № 2-4847/2025

18 сентября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-006824-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Мосеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежало ФИО4 Решением <***> от <Дата> по гражданскому делу <№> удовлетворены исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4 об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации. Решение суда вступило в законную силу 25 апреля 2025 года. <***> во исполнение вышеуказанного решения суда платежным поручением <№> от 16 мая 2025 года перечислило денежную компенсацию на расчетный счет собственника ФИО4 30 мая 2025 года перешел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником, членами его семьи и Администрацией городского округа «Город Архангельск» не заключено. Поскольку переход права собственности осуществлен, основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства у собственника и членов семьи отсутствуют. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчики мнение по иску не сообщили. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО5 с 03 апреля 2015 года являлся собственником 5/17 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решением <***> от <Дата> по гражданскому делу <№> удовлетворены исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к наследнику собственника ФИО4 об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации.

Решение суда вступило в законную силу <Дата>.

<***> во исполнение вышеуказанного решения суда платежным поручением <№> от 16 мая 2025 года перечислило денежную компенсацию на расчетный счет собственника ФИО4

30 мая 2025 года перешел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником, членами его семьи и Администрацией городского округа «Город Архангельск» не заключено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником 5/17 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с 30 мая 2025 года является городской округ «Город Архангельск».

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке от 14 августа 2025 года в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания их прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 20000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>), ФИО2 (свидетельство о рождении <№> <№>), ФИО3 (актовая запись о рождении <№>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г....

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей 00 копеек (Двадцать тысяч рублей 00 копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина