Гражданское дело № 2-265/2025

УИД 52RS0038-01-2025-000244-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сурусиной Н.В.,

при секретаре Богаткиной А.А.,

с участием помощника прокурора Лукояновского района Пчельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, прокуратуре Лукояновского района Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3., ФИО4, прокуратуре Лукояновского района Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ФИО2, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением развития территорий Лукояновского муниципального округа <адрес>, на основании домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО2, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 ФИО4 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, так как на момент регистрации они являлись несовершеннолетними и подлежали регистрации по месту регистрации законного представителя ФИО1.

В 2004 году ФИО1 вышла замуж и уехала совместно с детьми на постоянное место жительства в другой город, забрав все личные вещи, не снявшись с регистрационного учета.

Заочным решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> требования удовлетворены.

В связи с тем, что на момент обращения с иском в суд ФИО3., ФИО4 были несовершеннолетними, то истец не заявляла требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Однако с 2004 года ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, оплату коммунальных платежей не осуществляют.

В настоящее время ФИО3., ФИО4 достигли совершеннолетия, на связь с ФИО2 не выходят.

Ответчики не являются членами семьи истца, какое-либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ОМВД России "Лукояновский" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. До судебного заседания от врио начальника ОВМ ОМВД России «Лукояновский» ФИО5 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России «Лукояновский».

Ответчики ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Пчельниковой Н.В., полагающей, что иск следует удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав свидетелей, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержаться в ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в ново месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Лукоянова ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно справке, Управлением развития территорий Лукояновского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии домовой книги, ФИО3 ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления и ответчиками не оспаривается, ФИО3 ФИО4 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, имущество, принадлежащее ответчикам, в указанном жилом помещении отсутствует.

Коммунальные платежи оплачивает истец, сведений об обратном материалы дела не содержат.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, которая является дочерью ФИО2, пояснила, что ФИО3 ФИО4 являются внуками ФИО2, зарегистрированы по адресу были с рождения, поскольку их мама была там зарегистрирована, однако фактически никогда там не проживали, личных вещей ответчиков по спорному жилому дому тоже не находится. В настоящее время дом по адресу: <адрес> является непригодным для проживания, поскольку там был пожар. Фактическое проживание ответчиков ФИО2, ФИО4 не известно.

Свидетель ФИО11 пояснила, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 ФИО3 ФИО4 являются внуками ФИО2 По указанному адресу не проживают. В настоящее время в доме никто не проживает, истец живет у дочери в Арзамасе.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 ФИО4 выехали из спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, имеет неблагоприятные последствия для нее, а именно, истцу необходимо продать указанное жилое помещение, поскольку в доме ни она, никто либо другой не проживает.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения истца, свидетелей, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства судом установлено отсутствие со стороны собственника препятствия для проживания ответчиков, а также принимая во внимание право истца, как собственника жилого помещения, использовать свое имущество по личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подп.е п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса; если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина по делу в размере 3000 рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО2, ФИО4, прокуратуре Лукояновского района Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Лукояновский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П. Судья – Н.В. Сурусина

Копия верна. Судья Н.В. Сурусина