Решение по делу № 2-579/2023 от 06.09.2023

Дело №2-579/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 06 сентября 2023 года Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Краснодарского края, третье лицо администрация муниципального образования Ейский район, о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что решением мирового судьи судебного участка № 142 Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и земельного участка площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, между истцом и ее бывшим супругом ФИО2, за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 700 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ года истец провела межевание земельного участка, после чего площадь увеличилась до 1409 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года истец получила из Управления Росреестра по Краснодарскому краю акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенные ввиду того, что у ФИО1 отсутствует зарегистрированное право на земельный участок.

После обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на земельный участок истцом ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине отсутствия соглашения об определении долей на земельный участок всех участников долевой собственности.

Поскольку ФИО2 умер, наследников после его смерти не имеется, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит установить долю ФИО1 в земельном участке, общей площадью 1409 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 7045/14090 долей.

Признать за ней право собственности на 7045/14090 долей земельного участка, общей площадью 1409 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, для изготовления технического плана, декларации и постановке земельного участка на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Ейского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 142 Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ года истец провела межевание земельного участка, после чего площадь увеличилась до 1409 кв.м., что подтверждается копией кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, направленной в суд в электронном виде и исследованной судом (л.д. 35-36), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19) и межевым планом.

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № и в адрес истца направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенные ввиду того, что у ФИО1 отсутствует зарегистрированное право на земельный участок (л.д. 20-21).

По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального, или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Выполнить требования п.5 ст. 39.20 ЗК РФ истцу не представляется возможным ввиду того, что ФИО2 умер, наследников после его смерти не имеется.

Поскольку вышеприведенные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на оформление в собственность земельного участка, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Площадь земельного участка составляет с кадастровым номером № составляет 1409 кв.м., с учетом ? доли истца в домовладении, и решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, доля в земельном участке, которая подлежит выделению в собственность ФИО1, составляет 7045/14090 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел города Ейска и Ейского района Краснодарского края) к администрации Ейского сельского поселения Краснодарского края (ИНН №), третье лицо администрация муниципального образования Ейский район, о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Установить долю ФИО1 в земельном участке, общей площадью 1409 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 7045/14090 долей.

Признать за ФИО1 право собственности на 7045/14090 долей земельного участка, общей площадью 1409 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке земельного участка на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме, а именно с 11.09.2023 г.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева