УИД 72RS0021-01-2022-004777-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 29 ноября 2022 года

дело №2-4248/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Яковлевой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 В добровольном порядке законный представитель несовершеннолетнего не снимает последнего с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что приобрел спорную квартиру на торгах; на момент приобретения в квартире никто не проживал, вещей не было. Поскольку мать ребенка снята с учета в 2019 году по решению суда, после продажи квартиры ответчик самостоятельного права пользования не имеет.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, о причинах неявки суд не известила, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица – МО МВД РФ Тюменский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 является матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3 выселена из указанного жилого помещения и снята с регистрационного учета (л.д.37).

Свидетель ФИО6 показал суду, что после приобретения истцом квартиры он в ней был, квартира была свободна, в ней никто не проживал.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, мать ответчика выселена из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу названных норм закона истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении прав собственника, путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.20, 292, 304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 06.12.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4248/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.