Дело № 2-355/2023
УИД: 43RS0035-01-2023-000459-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года гор.Советск
Кировской области
Советский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Ефимовых И.Н.,
при секретаре Головиной Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Агроснабом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается решением городского Совета от 17.04.1990 № 84 и ордером на жилое помещение № 130 от 14.06.1990. Согласно указанному ордеру квартира была предоставлена на семью из трех человек (на него, его супругу и дочь). В указанной квартире они зарегистрированы и фактически проживают с 29.06.1990 года. Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 07.08.2023, кадастровая стоимость объекта составляет 263 575, 29 рублей, кадастровый №, площадь <адрес> кв.м. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 07.08.2023 сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 29.06.2023 квартира не является собственностью муниципального образования Советское городское поселение и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области не числится. В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ ООО «Агроснаб» 18.11.2016 исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. ООО «Агроснаб» был создан на базе Агропромснаба. После ликвидации ООО «Агроснаб» квартира в казну муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области не передавалась. Просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по ? доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 43:31:010125:108, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м., поставлена на кадастровый учет 27.11.2011. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В случае доказанности наличия у истцов оснований для приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Советского городского Совета народных депутатов № 84 от 17.04.1990 «О рассмотрении материалов жилищной комиссии» утверждена выписка совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Агропромснаба, согласно которой ФИО2 предоставлено жилое помещение на семью из трех человек по адресу: <адрес>.
На основании данного решения ФИО2 был выдан ордер № 130 от 14.06.1990 на право занятия жилого помещения, состоящего из изолированной, отдельной квартиры, по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО2 – наниматель, ФИО1 – жена, ФИО6 – дочь.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) в соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим на момент предоставления спорного жилого помещения, являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления.
До 01 марта 2005 г. в силу п.1 ст. 47 и п.1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считалось предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.
Следовательно, исходя из вышеприведенных норм права, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи на законных основаниях.
Согласно имеющейся в материалах дела информации ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> 29.06.1990 года.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ООО «Агроснаб» ликвидировано 18.11.2016. Ликвидация организации не предполагает правопреемства.
Представленными суду документами подтверждается, что спорная квартира после ликвидации ООО «Агроснаб» в казну муниципальных образований Советский муниципальный район Кировской области и Советское городское поселение Советского района Кировской области не передавалась, что подтверждается выписками из реестров муниципальной собственности от 05.09.2023 № 3199, от 06.09.2023 № 03-12-1897, соответственно.
В реестре государственного имущества и реестре федерального имущества на территории Кировской области сведения о вышеуказанной квартире также отсутствует, что подтверждается информацией Министерства имущественных отношений Кировской области от 05.09.2023 № 5410-40/04-10, МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области от 06.09.2023 № 18-ЕР-04/8184.
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется.
Из сведений, представленных КОГБУ «БТИ» от 05.09.2023, следует, что по состоянию на 01.07.1998 право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.
В техническом паспорте на квартиру, составленному по состоянию на 04.10.1994 года, указаны сведения о принадлежности данного объекта недвижимости Агропромснаб.
Истцы в спорном помещении проживают и зарегистрированы, ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается справкой из БТИ о неучастии в приватизации, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Каких-либо претензий третьих лиц, ответчиков по поводу спорного жилого помещения не имеется.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО1, вселённые в жилое помещение и зарегистрированные в нём на законных основаниях, имеют право на его приватизацию, и судебный порядок признания права собственности является единственной возможностью для них реализовать своё право на приватизацию из - за ликвидации ООО «Агроснаб».
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО7
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.
Судья И.Н. Ефимовых