РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО5,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за произведенную оплату жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании компенсации за произведенную оплату жилищно-коммунальных платежей.
В обоснование заявленных требований указал, что истец и его бывшая супруга ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, 23/1. Дом, в котором расположена квартира, обслуживает тепловая компания ООО «Коммунальные платежи» и УК «Хоум Менеджмент».
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками в судебном порядке не производилось, соглашение не заключалось.
Истец указывает, что ответчик, фактически не проживающий в квартире, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме исполняет истец.
При этом, истцом единолично за период с декабря 2020 по ноябрь 2022г совершена оплата жилищно-коммунальных платежей в общей сумме 100 280,49 руб., из них: 36 369,90 руб. – за отопление и подогрев воды в ООО «Коммунальные платежи», 50 009,76 руб. – в УК «Хоум Менеджмент», 13 900,83 руб. – обращение с ТКО.
На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг 50 140,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 704 руб.
В судебное заседание истец и представитель истца ФИО3 явились, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 21 Правил пользования жилыми помещениями дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец и его бывшая супруга ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, 23/1, что подтверждается актом об односторонней передачи квартиры от 01.12.2020г. Дом, в котором расположена квартира, обслуживает тепловая компания ООО «Коммунальные платежи» и УК «Хоум Менеджмент».
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками в судебном порядке не производилось, соглашение не заключалось.
Ответчик, фактически не проживающий в квартире, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме исполняет истец, обратного суду не представлено.
Согласно расчету истца, за период с декабря 2020 по ноябрь 2022г истец произвел платежи в общей сумме 100 280,49 руб.
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, в том числе: историю начислений за период с 09.2020г. по 01.2023г.,справку о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, расчетные листы, не может согласиться с представленным стороной истца расчетом.
Учитывая, что иных сведений о внесении ответчиком денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг и жилья суду не представлено, суд полагает возможным произвести перерасчет взыскиваемой компенсации за произведенную оплату жилищно-коммунальных платежей и удовлетворить заявленное требование частично, взыскав с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2020 по ноябрь 2022г в размере 44 991,90 руб (89 983,79:2), то есть совершенная истцом оплата ЖКУ за спорный период, за исключением платы за ХВГ, ГВС и водоотведение, поскольку в квартире установлены ИПУ, а ответчик фактически в квартире не проживает, следовательно данные услуги оплате с ее стороны не подлежат..
При этом, суд принимает во внимание, что в силу действующего жилищного законодательства участники совместной собственности обладают равными правами и обязанностями, и обязаны принимать участие в несении расходов на оплату жилищно-коммунальных платежей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 549,75 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию произведенных оплат жилищно-коммунальных платежей за период с декабря 2020г по ноябрь 2022г в сумме 44 991,90 руб, расходы по уплате государственной пошлины 1 549,75 руб.
Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина