Дело № 2-270/2025

УИД: 36RS0028-01-2025-000541-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 год р.п. Панино

Панинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Стуровой И.М., при секретаре Белозерской В.В., с участием помощника прокурора Панинского района Воронежской области Нужного А.Э.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Панинский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником 2/3 доли этой квартиры является ее мать ФИО6 9 марта 2017 года ФИО6 заселила и зарегистрировала в квартиру ФИО2 в качестве сожителя. 20 июня 2025 года ФИО2 покинул квартиру, вывез свои личные вещи. Соглашение о пользовании данным жильем между ним и собственниками квартиры заключено не было, в родственных связях стороны не состоят. Поскольку ответчик не является родственником истца, в настоящее время у нее возникла необходимость снять его с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что фактически ее мать состояла с ответчиком в семейных отношениях без регистрации брака, в связи с чем, прописала его в спорной квартире. Однако 20 июня 2025 года ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, поскольку с матерью истицы на тот момент уже не общался. Ответчик длительно употребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни, что ставит под угрозу здоровье ФИО6 Истица неоднократно обращалась в органы полиции с жалобами на недостойное поведение ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что с ФИО6 брак не был зарегистрирован, жили как сожители, он не является также родственником ФИО1, личных вещей в квартире истицы нет, с июля 2025 года он уехал жить к своему другу в другое село, коммунальные платежи за указанное жилье не оплачивает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду личное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Панинского района Воронежской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, а ФИО6 является собственником 2/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 13-15).

Согласно справки, выписки из домовой книги (по квартирной карточке), в <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО6, вместе с ней зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9, 10-11).

В обоснование иска, истец ссылается на то, что с 20 июня 2025 года ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, выехал добровольно, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, родственником истице и третьему лицу не является.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании в том числе показаниями самого ответчика.

Суд принимает во внимание показания ответчика, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений на иск суду не представил, доводы истца не опроверг.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Панинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Стурова

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2025 года.