РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2868/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.11.2016 в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 28.11.2016 между сторонами заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, адрес, площадью 897 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под обслуживание автотранспорта, на срок до 19.10.2065. В соответствии с условиями договора ответчик обязался оплачивать арендную плату, однако в нарушение своих обязательств ответчик за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 арендные платежи не вносил, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 16.06.2022, по день оплаты включительно. В порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию. До настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу положений статьи 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В судебном заседании установлено, что 28.11.2016 между сторонами заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, адрес), площадью 897 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под обслуживание автотранспорта, на срок до 19.10.2065 (л.д.9-16).
Договор заключен сроком до 19.1.2065
В соответствии с п. 3.1., 3.2 договора аренды, расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется с 25.03.2016 и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере сумма
Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени, которые начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
За период с 16.06.2022 по 30.09.2022 ответчику начислены пени в размере сумма согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности или ее иного размера, чем заявлено истцом, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере сумма и пени в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по арендной плате сумма, пени сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 14 июня 2023 года.