Дело № 2-3-386/2025

73RS0024-03-2025-000728-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года с. Большое Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Антончева Д.Ю.,

при секретаре Абрамян Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Мотивировала свои требования тем, что в ее пользовании находится земельный участок в садоводческом товариществе «Моторостроитель» под номером 371 общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер ***. Истец оплачивает все взносы в товарищество: членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Данный земельный участок ФИО1 был предоставлен по принятому решению общего собрания членов С/Т «Моторостроитель», имеется протокол общего собрания членов С/Т «Моторостроитель», на котором было принято решение о предоставлении ей земельного участка ***. До переномерации проведенной в СНТ земельный участок был под номером 360, согласно свидетельства о праве собственности на землю ***.

Истец пользуется садовым участком, обрабатывает его, выращивает на нём овощи, фрукты, собирает каждый год урожай, никаких претензий от бывшего собственника не поступало.

Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, с местоположением: *** кадастровый ном ***

Определением суда от 10.09.2025 в качестве соответчика привлечено СНТ «Моторостроитель», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчиков МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Представители третьих лиц МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которым граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 23 июня 2014 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация: по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Раннее данное положение содержалось в пункте 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу вышеприведенных норм закона, член садоводческого товарищества, имеющий в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение земельным участком как своим собственным в течение указанного срока.

Согласно постановлению Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 134 от 25.02.1993 предоставлены ранее выделенные земли общей площадью 44,87 га в собственность (бесплатно) граждан для садоводства, согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную собственность СТ «Моторостроитель» на земли общего пользования на площади 11,33 га. Членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Моторостроитель» выдать свидетельства на право собственности на землю.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ***, свидетельство выдавалось Г.Л.Я., на земельный участок в с/т «Моторостроитель», площадью 0,08 Га на участок ***.

В материалы дела представлена членская книжка садоводческого товарищества «Моторостроитель» на имя Г.Л.Я., из содержания которой следует, что она принята в члены СНТ «Моторостроитель» 29.05.1992, пользуется участком ***, площадью 800 кв.м.

Согласно справки председателя СНТ «Моторостроитель» Ч.А.В. ФИО1 является членом СНТ «Моторостроитель» с 28.08.2004, в пользовании находиться земельный участок ***, общей площадью 800 кв.м.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Моторостроитель» от 28.08.2004 следует, принять в члены С/Т «Моторостроитель» ФИО1

Г.Л.Я. исключить из членов СТ «Моторостроитель» ввиду её отказа от своего садового участка *** (до переномерации участок имел номер *** по свидетельству ***).

Постановили:

принять отказ Г.Л.Я. от участка *** из членов товарищества. Передать садовый участок на рассмотрение правления садоводческого товарищества.

Заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка *** ранее принадлежавшего Г.Л.Я. в собственность удовлетворить, признать её новым собственником участка *** С/Т «Моторостроитель», принять её в члены С/Т «Моторостроитель», председателю С/Т «Моторостроитель» заняться оформлением документов на право собственности на садовый участок на имя ФИО1

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что в ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок *** площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер: *** отсутствуют.

В ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: ***, площадью 660 кв.м. который принадлежит В.Т.А..

Согласно нового списка членов СНТ «Моторостроитель» спорным участком пользуется ФИО1

Какие-либо претензии и притязания относительно спорного земельного участка со стороны ответчика - МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, а также третьих лиц отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решение суда является основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 167, 197-199,234 ГК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: ***, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствующих государственных учреждениях в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ульяновский районный суд.

Судья Д.Ю. Антончев

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025.