РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.04.2021г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что при оформлении сделки купли-продажи данной квартиры, продавцами ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. был скрыт факт регистрации в ней ответчика. Вместе с договором купли-продажи от 01.04.2021г. ему была передана домовая книга, в которой отсутствовали данные о зарегистрированном в ней ответчике.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире истцу стал известен после получения адресной справки № от 17.01.2025г. при обращении в ОГКУСО «Управление социальной защиты населения по <адрес>» о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Его регистрация в жилом помещении нарушает его права как собственника.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что является собственником <адрес> в р.<адрес>. Ответчик был прописан в квартире, прежними собственниками, но в квартиру он никогда не вселялся, в ней не жил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2021г.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от 17.01.2025г. - по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, 24.04.1987г.р. с 27.09.2021г., вместе с ним на регистрационном учете с 23.01.2008г. по настоящее время состоит: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживает, в него никогда не вселялся, имеет только регистрацию по данному адресу.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся в него, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения он не является, только состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в <адрес> в р.<адрес> ответчик никогда не проживал, в р.<адрес> они его не видели, членом семьи истца ответчик не является.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО3 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.