Дело №–4793/2022

УИД 26RS 0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 11 августа 2022 г.

дата

Промышленный районный суд в составе: председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Артюховой И.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об обязании выплатить денежную компенсацию за долю в праве собственности на квартиру и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об обязании выплатить денежную компенсацию за долю в праве собственности на квартиру и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим.

дата на основании договора купли-продажи ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6 на праве общей долевой собственности приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ставрополь, .

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о государственной регистрации права: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 26:12:0103303:644 зарегистрирована за ФИО2, 1/4 доли - за ФИО4, 1/4 доли - за ФИО5, 1/4 доли - за ФИО6

Сторонами не достигнуто соглашение о совместном владении и пользовании имуществом, о способе и порядке раздела общего имущества или выдела из него доли.

Исходя из сведений БТИ от дата спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, в составе которой имеется одна кухня, коридор, санузел, три комнаты, одна из которых 10 кв. м является изолированной, две проходные, в связи с чем техническая возможность выдела в натуре доли, принадлежащей истцу на праве собственности, отсутствует. На долю истца приходится 14,55 кв. м в указанном жилом помещении, или 9 кв. м жилой площади. Ни одна из имеющихся в квартире жилых комнат под данные размеры не подпадает.

Таким образом, свойства спорной квартиры не позволяют выделить каждому из собственников часть квартиры в виде изолированного жилого помещения, площадь которого соответствовала бы их доле в квартире. Совместное использование для проживания указанной квартирой в связи с тем, что в ней проживает семья ответчика, не представляется возможным, поскольку стороны не являются членами одной семьи.

Истец в квартире не проживает, в жилом помещении не нуждается, поскольку имеет свое собственное отдельное жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: .

Согласно справке о среднерыночной стоимости по состоянию от дата среднерыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: составляет 2 900 000 рублей. Соответственно стоимость ? доли соразмерна 725 000 рублей.

Просит суд обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке выплатить ФИО4 денежную компенсацию за принадлежащую ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: , в размере 725 000 рублей, прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: , после выплаты денежной компенсации в размере 725 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 –ФИО3 признал заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что зафиксировано в письменном заявлении ответчика, приобщенном к материалам дела.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об обязании выплатить денежную компенсацию за долю в праве собственности на квартиру и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке выплатить ФИО4 денежную компенсацию за принадлежащую ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: , в размере 725 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: , после выплаты денежной компенсации в размере 725 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.В.Калашникова