УИД 77RS0008-02-2025-008140-02

Дело № 2-3611/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

15 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой Ольги Александровны к ...ому фио о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ая О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ...фиоА о прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Преображенского районного суда адрес от 25.07.2024 г., вступившего в законную силу 15.10.2024 г. признано совместно нажитым имуществом в период брака истца и ответчика право требования по договору участия в долевом строительстве № ...100851/21 от 19.04.2021г., заключенному между ООО адрес и ...фио. Также произведен раздел имущества, приобретенного сторонами в период брака. За истцом ...ой О.А. и ответчиком ...фио признано право требования по ½ доли по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве. Объектом недвижимости является «Многофункциональный жилой комплекс, третья очередь строительства» на земельном участке с кадастровым номером 77:..., находящимся у застройщика на праве аренды, расположенном по адресу: адрес. Согласно договору участия в долевом строительстве, застройщик обязан передать истцу и ответчику жилое помещение – квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 81,67 кв.адрес договора составляет сумма Для полной оплаты указанной суммы, кроме личных денежных средств в размере 10 342 848,70, истцом и ответчиком, состоявшими в браке заключен кредитный договор № ... по индивидуальным условиям кредитования по программе «Ипотека с поддержкой» с ПАО «БАНК УРАЛСИБ» от 19.01.2021 г. Сумма кредита составляет сумма. В соответствии с п. 4.3.1 договора участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона в ЕГРН объект недвижимости считается находящимся в залоге (ипотеке). Право залогодержателя (Банка) по кредитному договору и право залога на объект удостоверяется закладной. На добровольный раздел совместно нажитого имущества бывший супруг ...ий А.А. не был согласен, в связи с чем истец обратилась в Преображенский районный суд адрес с иском о разделе совместно нажитого имущества. До подачи указанного иска, истец 22.01.2024 г. получила в Филиале ГБУ МФЦ адрес Гольяново, договор участия в долевом строительстве № ...100851/21 от 19.04.2021г. На основании указанного договора вынесено решение Преображенского районного суда адрес от 25.07.2024 г., вступившего в законную силу 15.10.2024 г. Истец обратилась через Филиал ГБУ адрес Москвы адрес Гольяново в Управление Росреестра по адрес и получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 19.04.2021 г. № ...100851/21. Управлением Росреестра адрес не зарегистрировано за истцом право требования на ½ доли и не произведена регистрация истца, как участника договора участия в долевом строительстве № ...100851/21 от 19.04.2021г. Ответчиком выдана истцу копия передаточного акта от 24.08.2023 г., согласно которому по указанному договору участия в долевом строительстве, ответчик принял объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, общей площадью 81,5 кв.адрес в Управление Росреестра по адрес указанный акт, 19.02.2025 г. истец получила уведомление об отказе в государственной регистрации прав КУВД-001/2023-56298427/3, в связи с не предоставлением акта, согласно которому возникает право общей долевой собственности в отношении объекта, либо вступивший в законную силу судебный акт, подтверждающий возникновение права собственности ...ой О.А. на долю в объекте, либо нотариальное удостоверенное соглашение о разделе имущества. Ответчиком ...фио 04.04.2025 г. зарегистрировано право собственности (вид, номер и дата регистрации права 77:...-77/060/2025/1, 04.04.2025) в результате чего стал единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:....

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ...ого фио на помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:.... Признать за ...ой Ольгой Александровной право собственности на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца в соответствие со ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда адрес от 25.07.2024 г., вступившим в законную силу 15.10.2024 г. признано совместно нажитым имуществом в период брака истца и ответчика право требования по договору участия в долевом строительстве № ...100851/21 от 19.04.2021г., заключенному между ООО адрес и ...фио. Также произведен раздел имущества, приобретенного сторонами в период брака. За истцом ...ой О.А. и ответчиком ...фио признано право требования по ½ доли по договору участия в долевом строительстве № ...100851/21 от 19.04.2021г. Договор участия долевого строительства заключен во время брака. Согласно п. 4.1. договора участия в долевом строительстве, цена договора составляет сумма Для полной оплаты указанной суммы, кроме личных денежных средств в размере 10 342 848,70, истцом и ответчиком, состоявшими в браке заключен кредитный договор № ... по индивидуальным условиям кредитования по программе «Ипотека с поддержкой» с ПАО «БАНК УРАЛСИБ» от 19.01.2021 г. Сумма кредита составляет сумма.

Истец обратилась через Филиал ГБУ МФЦ адрес Гольяново в Управление Росреестра по адрес и получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 19.04.2021 г. № ...100851/21. Из копии передаточного акта от 24.08.2023 г. усматривается, что ответчик принял объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, общей площадью 81,5 кв.адрес в Управление Росреестра по адрес указанный акт, 19.02.2025 г. истец получила уведомление об отказе в государственной регистрации прав КУВД-001/2023-56298427/3. Ответчиком ...фио 04.04.2025 г. зарегистрировано право собственности (вид, номер и дата регистрации права 77:...-77/060/2025/1, 04.04.2025) в результате чего стал единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:..., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии ст. 254 СК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В отношении имущества супругов действует общее правило, предусмотренное положениями ст. 34 СК РФ, согласно которому имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законом презюмируется общность имущества супругов. В том случае, если один из супругов заявляет о своем личном праве на какое-то имущество, именно на этого супруга в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ложится бремя доказывания вложения в указанное имущество личных средств.

Для исключения имущества из состава общего и признания права собственности на это имущество за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ...ой О.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой Ольги Александровны к ...ому фио о прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ...ого фио на помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:....

Признать за ...ой Ольгой Александровной право собственности на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, вн. тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.

Судья Н.А. Большакова