ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 26 октября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8440/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» (далее по тексту ООО «РИЦ ЖКХ», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту также ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> в период времени с 01.02.2014 по 31.10.2016 находился в управлении ООО «УК АГАТ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол собрания № 1 от 29.01.2014), при этом ответчик, являющийся собственником находящейся в данном доме <адрес>, в период времени с октября 2015 года по сентябрь 2016 года плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате данных услуг за указанный период времени в размере 51 283 руб. 89 коп. По утверждению истца, 16.08.2018 ООО «УК АГАТ» уступило истцу право требования в отношении денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников помещений дома <адрес>, включая ответчика. Учитывая изложенное, Общество просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 283 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 764 руб. 31 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «РИЦ ЖКХ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «УК «Ладья», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 26.10.2022 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в период времени с 01.02.2014 по 31.10.2016 в управлении ООО «УК АГАТ» находился жилой многоквартирный дом № 140 по ул. Интернациональная в г. Тюмени, при этом ответчик с 27.02.2014 по настоящее время является собственником находящейся в данном доме квартиры № 36 (л.д. 14-15, 16, 51-53). Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно материалам дела, 16.08.2018 ООО «УК АГАТ» уступило истцу право требования денежных средств с дебиторов, указанных в приложении № 1 к данному договору (собственников жилых помещений многоквартирных домов), в том числе в отношении ответчика, как собственника <...> (л.д. 18-20), при этом цена уступленного истцу права требования была им оплачена полностью (л.д. 21, 22).

Указанная сделка ничтожной не является, недействительной решением суда не признана, ответчиком не оспаривается.

Действовавшим до 26 июля 2019 года жилищным законодательством не была запрещена уступка управляющей организацией другому лицу прав требования оплаты возникшей у собственников многоквартирного жилого дома задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 1 и 2. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153-158 указанного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что в период времени с октября 2015 года по сентябрь 2016 года ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него за указанный период времени образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 51 283 руб. 89 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 11), который ответчиком не опровергнут иными средствами доказывания, в связи с чем суд признает данный расчет правильным. Своего расчета задолженности ответчик суду не предоставил, не оспаривая по существу начисленную задолженность.

Ранее, а именно 10.12.2018, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, при этом мировым судьей судебного участка № 4 Калининского судебного района г. Тюмени 14.12.2018 такой приказ был выдан, однако впоследствии, а именно 06.10.2021, мировым судьей судебного участка № 4 Калининского судебного района г. Тюмени данный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д. 5, 9, 10, 77, 78, 79).

Согласно открытым для общего доступа сведениям, содержащимся в Банке данных исполнительных производств ФССП России, исполнительное производство на основании указанного судебного приказа не возбуждалось судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, суд находит обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с октября 2015 года по сентябрь 2016 года в размере 51 283 руб. 89 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

Поскольку иск Общества удовлетворен, при этом истцом были понесены расходы в сумме 1 764 руб. 31 коп. по уплате государственной пошлины за предъявление иска в суд (л.д. 4, 6, 7, 8), суд, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассматриваемым делом, направленными на реализацию истцом права на обращение с иском в суд, приходит к выводу о взыскании указанных судебных расходов в размере 1 738 руб. 52 коп., то есть исходя из размера заявленных и удовлетворенных судом требований в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 98, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 283 руб. 89 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 738 руб. 52 коп. Всего взыскать: 53 022 руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук