Решение по гражданскому делу № 2-145/2025
в окончательной форме принято 07.02.2025.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи,
с участием прокурора Островской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 4).
В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил».
Помещение предоставлено семьей ТАВ из трех человек (ТАВ, ТЛТ, ФИО1) в 2010 году, на основании договора найма жилого помещения, как очереднику до обеспечения жилым помещением по договору социального найма в порядке очередности.
Заключенные впоследствии договоры найма соглашением прекращены. Срок действия договора от 28.12.2021 № 483, на основании которого в спорную квартиру были вселены ТАВ и члены её семьи ТЛТ, ФИО1, в настоящее время истек. ТАВ и ТЛТ умерли.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 как член семьи (сын ТЛТ). Фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма жилого помещения, прекращены. Тем не менее, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. В то же время он в жилом помещении не проживает, по лицевому счету помещения образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. На письменные обращения ФИО1 не отвечает (исковое заявление – л.д. 3-5).
Представитель истца Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке по адресу регистрации, путем направления заказной судебной корреспонденции, которая возвращена по истечении срока хранения в почтовом отделении. От ответчика не поступил отзыв относительно требований истца, он не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Обсудив с прокурором, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела. Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца преждевременными, заявленными без учета имеющихся у него обязательств перед ответчиком и не подлежащими удовлетворению суд пришёл к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственность МО «город Нижний Тагил» и отнесено к фонду коммерческого использования (л.д. 17, 30).
Спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, общей площадью 59,4 кв.м.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение на основании решения комиссии по жилищным вопросам при Главе города. Постановлением Администрации города Нижний Тагил в 2010 году было предоставлено ТАВ и членам её семьи. Впоследствии, с учетом изменения состава семьи, спорное жилое помещение было предоставлено ТАВ, а также её матери ТЛТ и брату ФИО1
На основании последнего договора от 28.12.2021 № 483 в спорное жилое помещение вселены ТАВ и члены её семьи ТЛТ (мать), ФИО1 (сын) (л.д. 9). Срок действия договора с 28.12.2021 по 26.12.2022.
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 18.03.2024 № 635-ПА, ввиду истечения срока вышеуказанного договора найма жилого помещения, фактически сложившиеся отношения прекращены (л.д. 8).
Оценивая установленные обстоятельства, суд обращает внимание на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ТАВ и членам её семьи в связи с признанием их малоимущими, их нуждаемостью в предоставлении социального жилья и до момента предоставления такого жилья.
Согласно доводам истца, из всех, кому была предоставлена спорная квартира, в живых остался лишь ответчик ФИО1 Актами подтвержден факт непроживания ФИО1 в жилом помещении, он не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, состоит на регистрационном учета по адресу жилого помещения (л.д. 7, 34).
В то же время, согласно сведениям Управления по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил, ФИО1 до настоящего времени состоит на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по г. Н. Тагилу с 18.07.2014 (л.д. 36).
Ответчик не представил в суд доказательства изменения статуса ФИО1, равно как и исполнения принятой на себя обязанности обеспечить ответчика социальным жильем.
При таких обстоятельствах суд полагает, что прекращение права ФИО1 пользования спорным жилым помещением непосредственно нарушит гарантированное Конституцией Российской Федерации право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Из представленных истцом документов следует, что ФИО1, вероятно, может проходить службу в воинских подразделениях, участвующих в Специальной военной операции (СВО). Это обстоятельство истцом не опровергнуто.
Суд, не получив в разумный срок подтверждение либо опровержение факта прохождения ответчиком военной службы и участия в СВО, тем не менее, с учетом законных сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел, полагает, что имеющихся доказательств достаточно для вывода о преждевременности заявленных истцом требований, в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено) – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления прокурора) через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья А.В. Колядин