Дело №2-1052/2022

76RS0008-01-2022-001318-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: , в соответствии с которым истец будет оплачивать лишь общедомовые услуги, поскольку фактически в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Истец и ответчик являются собственниками квартиры, по ? доле каждая. Ответчик в квартире проживает постоянно.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала. К изложенному в иске дополнила, что проживает с супругом в ДНТ «Залесье», по адресу квартиры готова производить полную плату за обращение с ТКО, за домофон и лифт, а так же половину начислений за капитальный ремонт. Плата за содержание и ремонт, начисляемая управляющей компанией, уже разделена. Ответчик приходится истцу дочерью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, причины неявки суду неизвестны. В судебном заседании 25.08.2022г. ответчик с вариантом оплаты коммунальных услуг, предложенном истцом, согласилась. Пояснила, что будет оплачивать иные начисления по квартире, но не в настоящее время, так как денег у неё нет. Дополнила, что в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии. Проживает в квартире с двумя сыновьями, один из них новорожденный.

В судебном заседании 26.09.2022г. истец дополнила, что в настоящее время сыновей у ответчика ФИО2 забрали органы опеки и попечительства, в суде находится иск о лишении её родительских прав.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Хартия», ООО «Центр Домофонизации», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», АО «Ярославльлифт», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» (л.д. 22).

Письменные отзывы на иск и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие направили представители ООО «Хартия» и АО «Ярославльлифт». Иные третьи лица, будучи извещенными надлежащим образом о дате судебного заседания, каких-либо заявлений суду не направили.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что с 2020 года ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: , по ? доле каждая (л.д. 4-5).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за:

- обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услуги предоставляет ООО «Хартия»),

- капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области),

- холодное водоснабжение, водоотведение (платежный документ направляет АО «ЯрОблЕИРЦ, услугу предоставляет МУП «Сервис»),

- содержание жилого помещения (исполнитель услуги ООО УК «Азимут»),

- электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услугу предоставляет ПАО «ТНС энерго Ярославль»),

- домофон (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услугу предоставляет АО «Ярославльлифт»),

- горячее водоснабжение, отопления (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услугу предоставляет МУП «Теплосервис»),

- газоснабжение (услугу предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»).

Из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчика судом установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, на электричество. В квартире в настоящее время зарегистрированы истец и ответчик, фактически проживает лишь ответчик с двумя несовершеннолетними детьми.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения стороны не просят, поскольку данный вопрос решен во внесудебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению, что истец ФИО1 производит плату за обращение с ТКО, за домофон и лифт, а так же половину начислений за капитальный ремонт. Остальные начисления оплачивает ответчик ФИО2, поскольку является фактическим получателем коммунальных услуг в виде воды, газа, электричества и отопления.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить следующий порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: , в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 оплачивают по ? доле от суммы начисления; плату за обращение с ТКО, за домофон и лифт производит ФИО1; плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение производит ФИО2

В связи с этим, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» надлежит выдавать два отдельных платежных документа по оплате коммунальных услуг по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 () к ФИО2 () удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: , в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 оплачивают по ? доле от суммы начисления; плату за обращение с ТКО, за домофон и лифт производит ФИО1; плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение производит ФИО2.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: , в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Ю.И. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022г.