Дело № 2-147/2025

22RS0040-01-2025-000155-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Поспелихинского района Алтайского края об определении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование иска указали, что имеют в общей долевой собственности земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:35:030202:2, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в 100 м от <адрес>. Приняли решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Образование земельного участка произошло в установленном порядке. Однако при обращении за проведением государственного кадастрового учета было выявлено недостаточность площади земельного участка для выдела в счет земельных долей. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 22:35:030202:2 в настоящее время составляет 480653 кв.м. Фактически данный земельный участок имеет большую площадь. Постановлением Администрации Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за СПК «Гавриловский», увеличен размер земельной доли с 20,8 га до 23 га.

На основании изложенного истцы просят признать площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, в 100 м от <адрес>, из расчета 23,0 га на 1 земельную долю, равной 602,99 га, считать настоящее решение основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части определения площади земельного участка.

Истцы извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Поспелихинского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд установил, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в 100 м от <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №. При этом фактически данный участок был поставлен на кадастровый учет без границ с декларированной площадью при поступлении договора аренды 195 земельных долей от СПК «Гавриловский». Площадь земельного участка в настоящее время по сведениям ЕГРН составляет 480653 кв.м на 20 долей, т.е. на одну долю – 2,4 га.

Сведения о координатах границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Первоначальная декларированная площадь данного земельного участка по документам была 3938 га на 195 долей (постановление администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. на одну земельную долю должно приходиться 20,1 га декларированной площади.

При этом при выделе земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ годы при расчете площади выделенных земельных участков использовали 22,5-23 га на одну долю (по нормативам, установленным для земель колхоза «Красное Знамя» - массив с кадастровым номером №):

КН № площадью 462005 кв.м (2 доли по 23 га),

КН № площадью 449003 кв.м (2 доли по 22,5 га),

КН № площадью 40657307 кв.м (180,5 долей по 22,52 га).

При сверке списков собственников управлением Росреестра установлено, что при образовании земельного участка КН <адрес> 12 земельных долей были изъяты из земельного участка с КН № а площадь, приходящаяся на эти доли, в размере 2702400 кв.м. была вычтена из участка с КН №.

Таким образом, установлено, что собственники 20 земельных долей, чьи права зарегистрированы на земельный участок КН №2, оказались лишены возможности произвести кадастровый учет земельных участков, образованных в счет своих земельных долей.

Постановлением Администрации Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за СПК «Гавриловский», увеличен размер земельной доли с 20,8 га до 23 га.

С учетом внесенных в постановление изменений площадь земельного участка КН № из расчета 23,0 га на 1 земельную долю составляет 602,99 га.

Принимая во внимание приведенные выше правовые нормы, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

<адрес> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, в 100 м от <адрес>, из расчета 23,0 га на 1 земельную долю, равной 602,99 га.

Считать настоящее решение основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части определения площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в 100 м от <адрес>, из расчета 23, 0 га на 1 земельную долю, равной 602,99 га.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 г.