Дело №
УИД № 46RS0025-01-2023-000635-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Фатеж
Фатежский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (идентификатор - паспорт серия 3806 №) к ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 3805 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который ранее, являясь предыдущим собственником спорной квартиры, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение этой квартиры ей в собственность, после чего проживал в ней по ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ выехал из нее на другое постоянное место жительства. С указанного времени истец с ответчиком проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, при этом ответчик не несет расходов по ремонту и содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, а также не хранит в этой квартире своих вещей, в связи с чем членом своей семьи истец ответчика уже не считает. Каких-либо договоров либо иных соглашений о порядке пользования спорной квартирой истец с ответчиком не заключала. При таких обстоятельствах ответчик, по мнению истца, на основании ст. 235 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования данной квартирой по причине ее отчуждения истцу и прекращения семейных отношений с ней, в связи с чем сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в этой квартире нарушает права истца, как ее собственника, на свободное владение, пользование и распоряжение ей. Разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире во внесудебном порядке невозможно в связи с отказом ответчика от добровольного обращения с соответствующим заявлением в органы регистрационного учета.
В судебное заседание:
истец ФИО2 - не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить свои исковые требования;
ответчик ФИО3 - не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны не только проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы самого собственника и членов его семьи, но и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно абз. 4 п. 11 и абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Факт регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел или сохранил право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии со ст. 7 Закона № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии - также в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из искового заявления, двух выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и других материалов дела, свидетельств о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен вследствие его расторжения на основании решения мирового судьи судебного участка судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись была внесена в ЕГРН.
На основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного дарителем ФИО3 и одаряемой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру от ФИО3 к ФИО2
ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На момент заключения указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 фактически проживал в данной квартире в качестве ее собственника, после чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в ней в качестве бывшего члена семьи ее нового собственника ФИО2 (так как их брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН), и с ДД.ММ.ГГГГ перестал проживать в спорной квартире, выехав из нее на другое постоянное место жительства.
Перечисленными выше доказательствами подтверждается, что не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 также прекратили и фактические семейные отношения друг с другом, так как с указанного момента и до настоящего времени они проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, при этом ФИО3 не несет расходов по ремонту и содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, а также не хранит в этой квартире своих вещей, в связи с чем сама ФИО2 членом своей семьи ФИО3 длительное время уже не считает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком действительно были прекращены в связи с расторжением брака между ними ДД.ММ.ГГГГ и прекращением фактических семейных (брачных) отношений не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку судом установлено, что ФИО3, являясь предыдущим собственником спорной квартиры, на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произвел ее отчуждение ФИО2, и в указанном договоре дарения стороны не предусмотрели сохранение за ФИО3 права пользования этой квартирой после прекращения его права собственности на нее, то в соответствии со ст.ст. 209 и 235 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРН перехода права собственности на квартиру к ФИО2, он утратил право собственности на данную квартиру, и соответственно - утратил право владения, пользования и распоряжения ей в качестве ее собственника.
Так как каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ФИО3 спорной квартиры во владение и (или) в пользование для проживания в ней ФИО3 и ФИО2 после приобретения последней права собственности на нее не заключали, ответчик в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ утратил право пользования этой квартирой также и в качестве бывшего члена семьи ее нового собственника.
В связи с тем, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире сама по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования этой квартирой, которое было прекращено в установленном законом порядке, и одновременно такая регистрация нарушает права истца, как собственника данной квартиры, на свободное владение, пользование и распоряжение ей, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.
При этом суд также принимает во внимание, что возможное отсутствие у ФИО3, как у бывшего члена семьи собственника квартиры, права собственности на иное жилое помещение либо права пользования иным жилым помещением правового значения при решении вопроса о признании его утратившим право пользования спорной квартирой в порядке ст. 235 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеет.
Так как судом установлено, что ответчик уже длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ) в спорной квартире не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением на определенный срок после вынесения настоящего решения в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 26 октября 2023 года.
Судья: