Дело № 2-.../2023

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи ... ....,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2023 по иску ФИО1.. Л... к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование указав, что ... года между сторонами был заключен договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которыми ответчик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства-жилое помещение, условный номер ..., номер секции ... этаж 14, количество комнат-1, проектная общая площадь-40,3 кв. м., в соответствии с п.5.1 договора не позднее ... года. Указывая на нарушение ответчиком сроков передачи объектов долевого строительства, истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с ... года по ... года в размере сумма, сумма, штраф 50 % от суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, ... рублей-компенсацию морального вреда, а всего сумма..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «А101» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил возражения по заявленным требованиям, просил применить сроки исковой давности, за период с ... года по ... года, поскольку началом срока исковой давности необходимо считать ... года, исковое заявление подано ... года. Просил снизить размер неустойки, применить положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки, в удовлетворении штрафа отказать в полном объеме, предоставить отсрочку исполнения решения суда.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ... года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ....

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составила ...,сумма.

В соответствии с п. 5.1. Договора объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее ....

Объект долевого строительства по договору № ... был передан истцу ... года, что подтверждается актом приема-передачи.

Истцом в адрес ответчика ... направлена претензия о выплате неустойки, требования истца ответчиком не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12, 56 ГПК РФ; ст. 193 ГК РФ регламентирующей порядок исчисления окончания срока приходящегося на нерабочий день; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленный договорами срок не выполнены, объект долевого строительства был передан истцу только ... года требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с ... года по ... года составляет сумма.

Ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности за период с ... года по ... года.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу п.1 ст. 196 ГПК РФ устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, днем исполнения обязательств, согласно условиям договора являлось ... года. Таким образом, началом срока исковой давности необходимо считать ... года. Исковое заявление подано ... года с требованием о взыскании неустойки за период с ... года по ... года, что является пропуском сроков исковой давности.

Таким образом, период за который истец вправе требовать неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору определяется с ... года по ... года, что составит сумма, исходя из следующего расчета;

...=сумма.

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующим последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки взыскиваемой за нарушение срока передачи объекта по договору до сумма.

Доводы стороны ответчика об уважительности причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда явно завышена.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма.

Из положений ч. 1 ст. 203 ГПК РФ следует, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вступившим в законную силу 29.03.2022 Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п.1).

Так, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (абз. 6 п. 1)

При таких данных требования застройщика о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда до 30 июня 2023 г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части предоставления отсрочки исполнения решения суда в отношении уплаты неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещении убытков и иных финансовых санкций.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход г. Москвы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.. Л... к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «А101» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1.. Л... (паспортные данные р. адрес, СНИЛС <***>), неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении иска в части, превышающей размер взысканных судом сумм - отказать.

Взыскать с ООО «А101» (ОГРН: <***>) в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере сумма.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части неустойки, штрафа до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья ... ....