№ 2-4289/2022

61RS0022-01-2022-005641-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» августа 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о возложении обязанности по нечинению препятствий в постановке объектов на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права постановки на учет изменений объектов недвижимости.

В обоснование иска указано, что в январе 2021 года истец обратился в суд с требованием раздела земельного участка и выделения его доли в связи с отсутствием второго собственника земельного участка.

Истец указывает, что изготовил технический паспорт на жилой дом, а также технический план здания и технический план помещения, после чего обратился в регистрационный орган с заявлением о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав. На обращение получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с обращением ненадлежащего истца (отсутствие заявлений от всех собственников объекта недвижимости).

Истец указывает, что обжаловал данное решение в апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Ростовской области, комиссией не найдено оснований для отмены решения.

Истец указывает, что ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно, письменные обращения возвращаются без ответа.

Истец просит устранить препятствия в осуществлении права истца при постановке на кадастровый учет изменений объектов недвижимости, признать за истцом право на самостоятельное, без согласия другого собственника (ФИО2) обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновскому районам Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером:

Определением Таганрогского городского суда от 13.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Протокольным определением суда от 02.08.2022 года, в порядке ст. 39 ГПК РФ, судом приняты изменения исковых требований, истец просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером , путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта объекта недвижимости с кадастровым номером расположенного по адресу: ; обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотрения спора в отсутствие и удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании не присутствует, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с исполнением судом обязанности по надлежащему извещению ответчика ФИО2 о явке в судебное заседание, отсутствия уважительности причин неявки в судебное заседание, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, площадью 2 759 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для строительства жилого дома, для размещения объектов индивидуального жилищного строительства по адресу: , право которой возникло на основании договора купили продажи от , выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Главы администрации Вареновского сельского поселения.

Собственником домовладения в ? доле в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: является ФИО2, что следует из сведений, полученных из базы МУП «БТИ» г. Таганрога.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной кадастровом учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером (жилой дом литер «А») и с кадастровым номером (жилое помещение, принадлежащее ФИО1), в связи с изменением площади жилого помещения, расположенного по адресу: , для чего представлены технические документы.

28.07.2021 г. Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии уведомлениями приостановлено осуществление государственного кадастрового учета № КУВД-001/2021-29645828/1 и № КУВД-001/2021-29646145/1, в том числе по причине отсутствия обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений указанных объектов второго собственника (ФИО2). Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Ростовской области № 780 от 02.09.2021 года принято решение об отклонении заявления представителя ФИО1 - ФИО3 об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером , расположенных по адресу: . Указанные жилые помещения входят в состав жилого дома с кадастровым номером расположенного по адресу: , о чем указано в сведениях об основанных характеристиках объекта недвижимости выписки ЕГРН (л.д. 45-51).

ФИО2 было направлено предложение о совместном обращении о постановке на кадастровый учет изменений объектов недвижимости, однако почтовое отправление ФИО2 не получено (л.д. 18-20).

Вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пункт 7 части 2 статьи 14).

В соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, либо отдельно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, то есть носят заявительный характер.

В рамках рассмотрения спора установлено, что истцом, в адрес ответчика направлялось уведомление, в соответствии с которым, истец предложил ответчику совместно обратиться в орган государственного кадастрового учета для постановки изменений объектов недвижимости на учет.

Обращения истца с просьбой совместного обращения в орган государственного кадастра недвижимости, с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, ответчиком не исполнено по причине не получения почтовой корреспонденции.

Суд полагает нарушенными права истца ФИО1, поскольку сложившаяся между сособственниками объектов недвижимости ситуация приводит к невозможности государственного кадастрового учета изменений указанных объектов, расположенных по адресу: , из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует истцу как сособственнику объекта недвижимости в реализации принадлежащего ему права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии препятствий ответчиком в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами (жилой дом), (жилое помещение), расположенных по адресу:

В данном случае, суд расценивает действия ответчика по осуществлению препятствий при обращении в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объектов недвижимости как злоупотребление предоставленным правом.

В связи с установленными обстоятельствами осуществления препятствий ответчиком, в государственном кадастровом учёте изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами (жилой дом), (жилое помещение), расположенных по адресу: суд удовлетворяет требования истца и считает правильным возложить на ФИО2 обязанность по не чинению препятствий в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами жилой дом), (жилое помещение), расположенных по адресу: путём подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами (жилой дом), (жилое помещение), расположенных по адресу: без согласия ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о возложении обязанности по нечинению препятствий в постановке объекта на кадастровый учет, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером расположенного по адресу: , путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером , без согласия ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером , путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером без согласия ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года.