Дело № 2-1989/2023

УИД 59RS0035-01-2023-002324-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 08 сентября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Соликамского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО3 обратился в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Администрации Соликамского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что 20.06.1996 года на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО5 трехкомнатную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. Право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано. Однако, с момента приобретения истцом квартиры и земельного участка постоянно открыто владеет имуществом, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги, на земельном участке производит посадки в соответствии с его назначением. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <...>.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрации Соликамского городского округа, Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, представили письменные возражения, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что <дата> между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли продажи трехкомнатной квартиры и земельного участка по адресу: <...> (л.д. 10).

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <...>, следует, что собственником квартиры является ФИО5, дата регистрации 01.1996 года (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № в особых отметках указано: «Правообладатель ФИО5 (л.д. 18-19).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок с кадастровым номером 59:34:0700101:849 отмежеван, его границы определены, площадь составила 949 кв.м.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Спорный земельный участок и квартира истцом используется по назначению, истцом оплачиваются налоги, при этом, требований о их возврате никем не предъявлялось, межевание земельного участка проведено, границы установлены, спора по границам земельного участка между кем-либо не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности исковых требований ФИО2 о признании права

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Соликамского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <...>, кадастровый № и земельный участок площадью 949,00 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные земельный участок и квартиру на имя ФИО2 в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со вынесения решения в окончательной форме (14.09.2023 года).

Судья Е.В. Пантилеева