Дело № 2-7017/2023
74RS0002-01-2023-005710-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 26 сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре К.В. Прецер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 Его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников названной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истцов он не является, а потому утратил право пользования спорной квартирой.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принял, извещен, на электродную почту суда направил заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, указав на длительное проживание в другой стране, сведений о причинах неявки суду не представил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора Гурской О.Д., считавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес>, что не оспорено ответчиками и подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Как следует из материалов дела, в принадлежащей истцам квартире зарегистрирован ФИО3, который фактически там не проживает и членом семьи истцов не является.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в настоящий момент в квартире нет. Ответчик с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам утратили право пользования спорной квартирой в силу ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь К.В. Прецер
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.