ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре Ершовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-003396-98 (2-3111/2025) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания».

В обоснование доводов иска указала, что <Дата обезличена> ФИО2 и ФИО3 заключили договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого истец получила в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>. После получения в дар истец является собственником 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Истец оплачивает услуги отопления и горячее водоснабжение ООО «Байкальская энергетическая компания» на лицевой счёт <Номер обезличен>, услуги по электроснабжению ООО «Иркутская энергосбытовая компания» на лицевой счёт №...., услуги (содержание общего имущества, ремонт общего имущества, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, ведение спец. счёта, горячая вода, потреблённая при содержании общего имущества, холодная вода, потреблённая при содержании общего имущества, электроэнергия, потреблённая при содержании общего имущества, отведение сточных вод, потреблённых при содержании общего имущества) ООО «ЗУ ЖКС» на лицевой счёт <Номер обезличен>, взнос на капитальный ремонт ООО «ЗУ ЖКС» на лицевой счёт <Номер обезличен>.

Внесение истцом всех перечисленных платежей осуществляется через ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путём внесения платы на лицевой счёт <Номер обезличен>.

Истец оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РТ-НЭО Иркутск» на лицевой счёт <Номер обезличен>.

Таким образом, истец в полном объёме несёт расходы за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО3 о необходимости несения совместных расходов по оплате услуг и внесению начисляемых платежей, однако ответчик отказался вносить соответствующие оплаты.

Соглашения между сторонами о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги никак не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд:

- определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, исходя из приходящих на них 2/3 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>;

- возложить обязанность на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО2, и с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату за жилое помещение к коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО2, представитель ООО «ЗУ ЖКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, площадью 60,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (истцу ФИО2 в размере 2/3 доли, ответчику ФИО3 в размере 1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена>, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что она в полном объёме несёт расходы за спорное жилое помещение а именно истец оплачивает услуги отопления и горячее водоснабжение ООО «Байкальская энергетическая компания» на лицевой счёт <Номер обезличен>, услуги по электроснабжению ООО «Иркутская энергосбытовая компания» на лицевой счёт № <Номер обезличен>

Также истец оплачивает коммунальные услуги (содержание общего имущества, ремонт общего имущества, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, ведение спец. счёта, горячая вода, потреблённая при содержании общего имущества, холодная вода, потреблённая при содержании общего имущества, электроэнергия, потреблённая при содержании общего имущества, отведение сточных вод, потреблённых при содержании общего имущества), взнос на капитальный ремонт ООО «ЗУ ЖКС» на лицевой счёт <Номер обезличен>, что подтверждается платежным документом от <Дата обезличена>.

Истец оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РТ-НЭО Иркутск» на лицевой счёт <Номер обезличен>, что подтверждается справкой о состоянии расчётов (задолженности) лицевого № БПСТ12669/25и от <Дата обезличена>.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» с ФИО2, с ФИО3 соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС: ....) к ФИО3 (СНИЛС: ....), Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН <***>) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО2, с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаренко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2025 года.