Дело № 2-959/2025
УИД 76RS0013-02-2024-005417-58
Решение в мотивированном виде составлено 10.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 5 февраля 2025 г. гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о признании права собственности на квартиру расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма было предоставлено ее матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя договор социального найма не перезаключался. Истец обращалась в МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» с просьбой перезаключить договор социального найма, на ее имя, однако получала отказ из-за предоставления неполного комплекта документов. Предоставить свидетельство о рождении истец не может, так как оно утеряно. Дубликат получить не представляется возможным, поскольку место рождения истца – ДНР в настоящее время находится в зоне СВО. Отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает ее права, в том числе на приватизацию указанного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец ФИО2 проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, является дочерью нанимателя ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена по договору социального найма от 04.09.2006 ФИО1, в том числе и на члена ее семьи дочь ФИО2
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится нанимателю дочерью, с 30.08.1988 зарегистрирована в указанной квартире. Родство истца с нанимателем подтверждено документально.
Истец ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире по настоящее время.
ФИО2 обратилась в Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск от 22.11.2024 в изменении договора социально найма ФИО2 отказано, поскольку истец не предоставила документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Судом установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью нанимателю, в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение нанимателем на правах члена семьи, они проживали совместно. Истец фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст. ст. 67, 68, 153 ЖК РФ. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Ранее участия в приватизации истец не принимала.
На основании изложенного, суд считает требование истца о признании на ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №), администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Леонова