2-480/2025 10RS0004-01 -2025-000472-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

10 июня 2025 г. г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петровского сельского поселения к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

установил:

администрация Петровского сельского поселения (далее администрация) обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ определением суда оставлены без рассмотрения требования администрации о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - здание магазина с кадастровым номером № ... площадью 250,9 кв.м, расположенное по адресу: ........, с.Спасская Г., ......... В ходе рассмотрения дела было установлено, что постановлением правления К. райпо от ХХ.ХХ.ХХ была согласована продажа здания ФИО1 Указывает, что у ответчика документы, подтверждающие право собственности на спорное здание отсутствуют. На протяжении тридцати лет правопритязания к спорному объекту отсутствуют, а администрация содержит данный объект недвижимости и регулярно проводит мероприятия по его обслуживанию. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать право собственности администрации на недвижимое имущество - здание промтоварного магазина № ..., с инвентарным номером 111 площадью 250,9 кв.м, расположенное по адресу: ........, с.Спасская Г., ........, с кадастровым номером № ....

В ходе рассмотрения судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра ........, администрация К. муниципального района, потребительское общество «Коопзаготпромторг», Союз потребительских обществ Республики Карелия «Карелреспотребсоюз».

Глава администрация Петровского сельского поселения, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что на протяжении тридцати лет администрация следит за фактически брошенным зданием магазина, находящимся в центре поселка Спасская Г..

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и отзывов не предоставил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.З ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.З ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом.

иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ поставлено на кадастровый учет нежилое здание - промтоварный магазин № ... с кадастровым номером № ... площадью 191 кв.м, инв. № ..., расположенный по адресу: ........, с.Спасская Г., д.б/н.

Из технического паспорта промтоварного магазина № ..., расположенного в п.Спасская Г.К. ........, выполненного по состоянию на 1990 г., следует, что собственником является К. ........ное потребительское общество объединения «Карелпотребсоюза».

По сообщениям администрации К. муниципального района, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, МТУ Россимущества в ........ и ........, здание с кадастровым номером № ... в реестрах муниципального государственного, федерального имущества не значиться.

Из материалов дела следует, что постановлением правления К. райпо от ХХ.ХХ.ХХ № ... п.1 разрешена продажа здания магазина «промтовары» с.Спасская Г. ФИО1

Согласно исторической справке по К. райпо за 1946-1997 в 1969 ........ райпотребсоюз был преобразован в К. ........ное потребительское общество (К. райпо). В 1979 г. произошло укрупнение системы. К К. райпо присоединились два наиболее крупных потребительских обществ Гирвасское поспо и Петровское сельпо. В связи со сложной экономической обстановкой в стране К. райпо было ликвидировано в 1997 ........ имущество пайщики передали вновь созданному ХХ.ХХ.ХХ потребительскому обществу «Коопзагопромторг».

Спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № ... площадью 428 кв.м, сведения о котором как о ранее учтенном внесены в ГКН ХХ.ХХ.ХХ на основании распоряжения администрации ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р, с учетом распоряжения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р, в силу которых ПО «Коопзаготпромторг» в связи с ликвидацией Кондопожскго райпо были предоставлены в постоянное/бессрочное пользование для обслуживания производственных зданий, из изъятых земельных участков К. райпо площадью 56410,5 кв.м —земельные участки общей площадью 33505,3 кв.м, в том числе, земельный участок площадью 428 кв.м под магазином в с.Спасская I уба.

По состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в основных средствах К. Райпо промтоварный магазин в п.Спасская Г. не значился.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является жителем с.Спасская Г., спорное здание магазина стоит бесхозным около 30 лет. Ранее это был магазин промтоваров. Магазин закрылся примерно в 1997-1998 г.г. С тех пор магазином никто не пользовался. Администрация сельского поселения постоянно заколачивает окна. Здание выглядит снаружи очень плохо, разрушается.

ФИО3 пояснила, что является жителем ........ Г.. В 90-х годах магазин промтоваров закрылся, более никем не использовался. Администрация сельского поселения заколачивала окна, двери.

Из материалов дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ спорный объект недвижимости был принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии как бесхозяйный объект недвижимости, находится на таком учете, и прав на данный объект недвижимости никто не предъявил.

Принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество, отсутствие лица, в фактическом владении которого находилось бы спорное здание, суд полагает, что собственник отказался от права собственности на спорное имущество, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности администрации Петровского сельского поселения на здание промтоварного магазина № ..., расположенного в с.Спасская Г..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности администрации Петровского сельского поселения (ИНН <***>) на нежилое здание - промтоварный магазин № ... с кадастровым номером № ... площадью 191 кв.м, инв. № ..., расположенное по адресу: ........, с.Спасская Г., д. б/н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.