Дело №2-617/2025
УИД: 48RS0023-01-2025-000827-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Стребкова А.М.,
при помощнике судьи Мирошниченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении смежной границы земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении смежной границы земельного участка.
Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, имеются несоответствия сведений содержащихся в ЕГРН о конфигурации границ указанного земельного участка. На основании чего истец просит исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4
Определением судьи от 05.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Задонского муниципального округа Липецкой области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица администрация Задонского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.
Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.
По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2
По заказу истца ФИО1 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 23.09.2025.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 выявлено наложение на участок с кадастровым номером № (граница земельного участка установлена по сведениям ЕГРН).
Указанное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.
При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного объекта недвижимости. Таким образом, в настоящее время происходит наложение документальных границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истца. Данная ошибка была выявлена при межевании земельного участка истца ФИО1, когда было установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных координатах.
Из материалов дела следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежной границы не имеется. Земельные участки, принадлежащие истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, являются смежными, что подтверждается схемой расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане земельного участка.
Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчик ФИО2 имела намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению.
Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.
При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО1 требований.
Поскольку межевой план от 23.09.2025, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:08:0820101:32 в указанных координатах, то местоположение смежной границы земельных участков истца и ответчика следует установить в указанных точках по названным координатам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, согласно межевому плану, изготовленному 23.09.2025 кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.М. Стребков
Мотивированное решение составлено 20.01.2026.