2-1818/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Родионова В.А.,
при секретаре Капитоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Жилищник» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Жилищник» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что истцы зарегистрированы и проживают в принадлежащей им квартире № расположенной в доме . Управление дома данного жилого дома осуществляет ОАО «Жилищник». С 1998 года и до настоящего времени вследствие ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно в результате нарушений норм СП 30.13330.2020 «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*», при монтаже канализационной сети в техническом этаже под квартирой истцов, происходит залитие помещения кухни данной квартиры, в связи с чем, их имуществу был причинен ущерб, который согласно экспертному заключению, выполненному ООО "Компания Эксперт", составляет 14 400 руб. Неоднократные обращения с заявлением в управляющую организацию с просьбой произвести ремонт канализации дома, остались ответчиком без ответа. Считает, что залитие имело место в виду ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей организацией, которая в установленные сроки не производила ремонт канализации. На основании изложенного просит суд обязать ответчика отремонтировать канализационную систему, расположенную в техническом этаже (подвале) под квартирой , в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020, взыскать с ответчика в пользу ФИО1, ФИО2 по 7 200 руб. в счет возмещения ущерба причиненного заливом, каждому, и по 25 000 руб. в счет компенсации морального вреда, каждому.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1- ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что квартира, принадлежащая истца на праве собственности располагается на первом этаже пятиэтажного жилого дома . Во время возникновения засора в канализационной системе вода начинает сливаться в квартиру, в результате чего заливает полы. В результате залития сгнил линолеум и половые доски на кухне, на общей площади 7,36 кв.м. Просили суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленных возражениях исковые требования не признал, указав, что согласно акту обследования от 25.03.2022 система канализации МКД находится в исправном, рабочем состоянии. Диаметр имеющегося стоякового трубопровода водоотведения из квартиры № 60, выполненного из полипропилена, соответствует предусмотренному с момента постройки дома (диам. 50 мм.). Изменение существующей схемы водоотведения не входит в компетенцию ОАО «Жилищник», а относится к категории капитального ремонта. Ответчик выполняет содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома , что подтверждается актом осмотра весеннего периода за 2022 г., в рамках тарифа, оплачиваемого жителями по статье «содержание и ремонт». Расходы на ремонт полов в помещении кухни квартиры № данного жилого помещения, не включены в данный тариф, и возложены на собственников квартиры. Засоры канализации происходят в результате нарушения правил пользования внутридомовой системой канализации отдельными жильцами квартир жилого дома. Филиалом ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 15 регулярно проводится прочистка засоров системы канализации с извлечением из труб посторонних предметов, что подтверждается актом от 25.03.2022. Полагает, что вины ответчика в залитии жилого помещения истцов нет. Просит в иске отказать.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № в которой зарегистрированы (л.д. 53,54).
Управляющей организацией дома по указанному адресу является ОАО «Жилищник», на основании заключенного договора управления.
Как следует из акта ОАО «Жилищник» от 04.03.2021, в кухне квартиры произведено обследование, в ходе которого установлено, что напольный стояк, проходящий в кухне диам. 50 мм. ПВХ находится в удовлетворительном состоянии, течи не обнаружено. Диаметр стояка предусмотрен проектом дома. Канализационный стояк, выходящий из квартиры № в подвал, находится в удовлетворительном состоянии, течи не обнаружено. В кухне, площадью 7,8 кв.м, на полу имеется частичное повреждение дощатого пола и линолеума в районе мойки (л.д. 55).
Из представленного в материалы дела акта ОАО «Жилищник» от 25.03.2022, следует, что в квартире трубы прочищены, водоотведение восстановлено, течи нет (л.д. 63).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.
Исходя из Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на оказание услуг, в частности, из найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (пункт 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила).
Согласно пп. «а» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 ОАО «Жилищник», являясь управляющей организацией согласно договору управления многоквартирным домом, обязано обеспечивать надлежащую эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;
е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;
ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.
То есть, задачей управляющей организации, в данном случае ОАО «Жилищник», в силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, является организация и планирование профилактики и текущего ремонта общедомовой системы канализации, обеспечение поддержания ее надлежащего состояния.
По смыслу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу положений п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 2 ст. 1064 ГК РФ установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на наличие правовых оснований для возложения на ОАО «Жилищник» ответственности по возмещению материального и морального вреда, причиненного затоплением, полагают, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по управлению многоквартирным домом, система канализации находится в неудовлетворительном состоянии.
На основании вышеуказанных актов ООО «Компания Эксперт» составлено заключение №510/02/22 от 18.02.2022, которым размер ущерба отделки и имущества квартиры, расположенной по адресу: , определен в размере 14 400 руб. (л.д. 34-58).
Из представленного в материалы дела акта осмотра квартиры , составленного ООО «БИГ ЭКСПЕРТ» от 17.02.2020, следует, что при монтаже канализационной сети в техническом этаже (подвале) на обследуемом участке канализационного трубопровода под кв. № нарушены нормы СП 30.13330.2020, а именно: горизонтальный участок трубопровода проложенный по полу технического этажа выполнен без уклона, что не соответствует СП п. 19.1. - «Участки отводных горизонтальных трубопроводов следует прокладывать с уклоном 1/d». В связи, с этим участок канализационной трубы по мере заполнения стоками периодически (один раз в полгода со слов собственника кв. 60) забивается, и стоки попадают в мойку 1-го этажа с переливом на пол кухни. СП п.18.4 «При переходе стояка в сборный отводной (горизонтальный) трубопровод запрещается применять отвод 90° (87,5°). Нижний отвод стояка следует монтировать не менее чем из двух отводов по 45° или трех отводов по 30° или из четырех отводов по 22,5°». По факту применён отвод 90°. Узлы поворотов самотечных трубопроводов в горизонтальной плоскости следует выполнять не менее чем из двух фасонных частей (два отвода или более, тройник и отвод и т. д.). По факту применён один отвод 90°. СП п. 18.26 «На сетях бытовой канализации следует предусматривать установку ревизий или прочисток: на поворотах сети - при изменении направления движения стоков, если участки трубопровода не могут быть прочищены через другие участки. По факту ревизии для прочистки отсутствуют, и не представляется возможным выполнить прочистку горизонтального участка трубопровода без его разборки. Учитывая вышеизложенное, велика вероятность повреждения пола в помещении кухня из-за внешнего воздействия и конструктивного дефекта, возникшего вследствие ошибок, допущенных конструкторскими отделами и обслуживающей организацией при разработке и техническому ремонту системы водоотведения в рассматриваемой части технического этажа. При этом диаметр стояка водоотведения по этажам – допустим (л.д. 6-7).
Поскольку ОАО «Жилищник» является управляющей организацией, уполномоченной собственниками многоквартирного дома на выполнение функций по управлению домом и участие в предоставлении коммунальных и иных услуг, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Жилищник» является ответственным перед истцами ФИО1, ФИО2 за предоставление услуги надлежащего качества, в связи с чем, обязанность по возмещению причиненного истцам материального ущерба должна быть возложена на ОАО «Жилищник».
Поскольку из материалов дела усматривается, что залитие квартиры истцов находится в прямой причинно-следственной связи в результате засора в системе канализации (засор фановой трубы), их требования к ОАО «Жилищник» подлежат удовлетворению.
Определяя размер подлежащих взысканию сумм в отношении истцов, размер ущерба определен вышеназванным не оспоренным заключением эксперта ООО «Компания Эксперт» в размере 14 400 руб., что принимается судом.
Учитывая, что представленное заключение ООО «Компания Эксперт» не противоречит законодательству об оценочной деятельности, основано на вышеприведенных актах, результатах натурного осмотра, локальном сметном расчете, по существу никем не оспаривается, в отсутствие доказательств иного, суд полагает возможным руководствоваться им при определении размера ущерба.
Таким образом, с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию в возмещение ущерба в пользу ФИО1, ФИО2 14 400 руб., то есть по 7 200 руб. каждому.
Также истцами заявлено требование о компенсации морального вреда.
Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе и о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
С учетом вышеизложенного, а также установленного судом факта нарушения прав истцов управляющей компанией, то их требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.
При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.ст. 151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцам нравственных и физических страданий, длительность нарушения их прав, исходя из принципа разумности и справедливости.
С учетом всех обстоятельств дела суд оценивает причиненный истцам моральный вред в размере 5 000 руб. каждому и истцов, который подлежит взысканию с ответчика ОАО «Жилищник».
В силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу ФИО1 7200 руб. в счёт возмещения ущерба от залития квартиры, 5000 руб. в счет компенсации морального вреда.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу ФИО2 7200 руб. в счёт возмещения ущерба от залития квартиры, 5000 руб. в счет компенсации морального вреда.
Обязать ОАО «Жилищник» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения отремонтировать канализационную систему, расположенную в техническом этаже (подвале) под <...> в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020 «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*».
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход бюджета муниципального образования города Смоленска госпошлину в размере 876 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Родионов