Дело № 2-5504/2025

74RS0001-01-2025-005749-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО6 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании и оплаты коммунальных услуг жилья в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в жилом помещении по адресу г<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2023. Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении по адресу <адрес> на основании вступления в наследство (наследственное дело № нотариус ФИО3). Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета нет. С августа 2023 года ответчик не проживает в спорном помещении. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по существу в порядке заочного производства.

Суд исследовав материалы дела, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира площадью 50,7 кв.м. по адресу <адрес> находится в общей совместной собственности у истца и ответчика: ФИО1 -2/3 доли, ФИО2-1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> с 14.05.1988 года по настоящее время.

Соглашения об определении размера оплаты за коммунальные услуги сторонам достигнуть во внесудебном порядке не удалось.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное учитывая, суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья:

- на ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 2/3 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;

- на ФИО2 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/3 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд отмечает, что факт проживания, либо непроживания в квартире не влияет на обязанность собственника оплачивать коммунальные платежи.

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО «МЖКО», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> а именно:

- на ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 2/3 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;

- на ФИО2 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/3 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «МЖКО», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» для заключения отдельных соглашений, отдельно начислять оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению – квартире по адресу: <...> согласно следующему порядку:

- на ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 2/3 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;

- на ФИО2 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) плату определить исходя из 1/3 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.

Судья: Л.В. Хабарова