К делу № (2-8180/2024)

УИД 23RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 мая 2025 г.

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> ФИО2, мужу истца, был выдан ордер на жилое помещение серия 13 Г СО Ц № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек в виде одной отдельной комнаты площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В составе членов семьи в ордере были записаны: супруга - ФИО1; сын - ФИО3; дочь - ФИО4. ФИО2 являлся ответственным нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти мужа истец продолжила проживать в указанном жилом помещении, а также исправно оплачивать коммунальные расходы за жилое помещение. Сын - ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения на постоянной основе в 2019 году. Он никогда не нес бремя оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, ранее был неоднократно судим. В 2019 году ФИО3 освободился из колонии, приехал в спорное жилое помещение, обокрал истца, повредил имущество и более в жилом помещении никогда не появлялся.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Определением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 исключен из числа ответчика, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, администрация муниципального образования город-курорт <адрес> исключена из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельного требования, привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования город-курорт <адрес> в лице МКУ «Квартирно-правовая служба» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении в полном объеме, согласно представленного письменного возражения.

Трете лицо – представитель отдела по вопросам миграции УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город- курорт <адрес>, что подтверждается письмом департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.01-44.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Третье лицо - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по <адрес> по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в соответствии с постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение, Квартиру № серии 13 Г СО № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека (он, супруга - ФИО7 (истец по настоящему делу); сын - ФИО3 (третье лицо по настоящему делу); дочь - ФИО2)

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исходя из приведенных выше норм права, решение о снятии с регистрационного учета без согласия зарегистрированного в установленном порядке лица должно было быть принято собственником данного жилого помещения (квартиры), в связи с чем, истцу надлежало обратится в установленном порядке к собственнику <адрес> соответствующим заявлением с целью рассмотрения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в отношении <адрес>.

В материалах дела отсутствуют сведения об обращении истцом в Администрацию <адрес> с указанным заявлением, в связи с чем вопрос о снятии с регистрационного учета ФИО3 без его согласия не рассматривался.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применение жилищного законодательства по аналогии В случаях если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих таки отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства в обоснование своих требований, а именно тому, что ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры, не имеет интереса в его использовании по назначению, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доводы истца о том, что ФИО3 отсутствует в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, имеется другое место проживания само по себе не может являться основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ИНН <***>, СНИЛС <***>, к администрации муниципального образования город-курорт <адрес> ИНН <***> ОГРН <***>, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующая Вострякова М.Ю.