копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она совместно с супругом ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Право собственности у истца и ее супруга на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО3 является бывшим собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи собственников спорной квартиры. Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, однако добровольно не снялись с регистрационного учета. Истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 38-39), причину неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, уведомлены надлежащим образом (л.д. 32-35), возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО6 С.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 36-37), причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Отдел полиции по <адрес> № ГУ МВД России по <адрес> представителя своего в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 31), возражений на иск не представил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-27).

Ответчики ФИО3 является бывшим собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи собственников спорной квартиры. Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, однако добровольно не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 30).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Как следует из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), подписанный соседями истца ФИО9. ФИО10, ФИО11 ответчики ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> не проживают.

Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственниками, но нарушает их права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0№-33

Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде <адрес>