Дело №

03RS0044-01-2025-000292-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об определении окончательного пая, который составил 343200 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справка о полной выплате пая №. Однако, зарегистрировать свое право она не имеет возможности в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют правоустанавливающие документы на объект строительства расположенного по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле качестве ответчиков привлечены: Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», в качестве третьего лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представители ответчиков Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан (Инвестор) и Администрацией Иглинского района Республики Башкортостан (заказчик) заключен договор № по условиям которого инвестор производит инвестирование строительства 36- квартирного кирпичного жилого дома в <адрес>, а заказчик организует работы по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию указанного жилого дома.

Дополнительными соглашениями определена сметная стоимость тридцати квартирного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Иглинский района передан ГУП «Фонду жилищного строительства Республики Башкортостан» переданы квартиры, расположенные в 30-квартирном жилом доме <адрес> РБ (почтовый адрес: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан (после реорганизации ГУП «Фонд жилищного строительства <адрес>») и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> квартирный ж/дом, с предварительной стоимостью 9317165 руб.

Согласно акту приема-передачи квартир в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» передал, а ПК «Своими руками» принял 23 квартиры, в том числе <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ответу Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная документация на строительство и введение в эксплуатацию жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ФИО2 был заключен договор паенакопления № участник осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов, после полного внесения пая приобретает право собственности на жилое помещение (порядковый номер жилого помещения 30).

Из материалов дела следует, что ФИО1 полностью внесла сумму паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ, в размере 343200 руб., что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла жилое помещение 30 расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Сведений о регистрации прав на <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО1, являющаяся членом потребительского кооператива полностью выплатила свой паевой взнос квартиры, данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (ИНН №), Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (ИНН №), Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (ИНН №), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН №) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2025 года.