Решение по делу № 2-106/2025 от 05.02.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-106/2025 <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2024-002773-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 5 февраля 2025 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 50АБ 9566224 от 12 сентября 2023 г. сроком на три года,

ответчика ФИО3,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3»,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»,

ответчика публичного акционерного общества «Т Плюс»,

ответчика муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

ответчика некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ему и ответчику ФИО3

Между истцом и ответчиком не разрешен вопрос об оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей, имеется задолженность. Достигнуть соглашения о порядке внесения платежей по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг пропорционально количеству собственников не представилось возможным.

Ответчик ФИО3 своих обязательств по содержанию квартиры не выполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Заключить соглашение, определяющее порядок и размер расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчик, отказался.

Ссылаясь на положения статей 210,247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154,155, 157,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления об увеличении исковых требований просит:

- определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за исключением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в следующих долях:

ФИО1 - в размере 1/2 доли;

ФИО3 - в размере 1/2 доли;

- определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу;

- возложить на ООО «ЖЭК №3» обязанность заключить с каждым собственником соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка;

- возложить обязанность на ООО «ЖЭК №3», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 января 2025 г. общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» (далее ООО - «ЖЭК №3»), общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (далее – ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»), публичное акционерное общества «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»), общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (далее - ООО «Ремондис Саранск»), некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставили отзывы на исковое заявление.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖЭК №3», ООО «Ремондис Саранск» НО Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», не явились, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира общей площадью 62,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в праве совместной собственности ФИО1, ФИО3 (по 1/2 доли у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 1 октября 2024 г. и копией наследственного дела №.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Саранский информационный центр» от 29 ноября 2024 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: глава семьи ФИО1 с .._.._.. по .._.._..г., отец ФИО3 с .._.._..

Лицевые счета по внесению платы за жилье и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не оформлены на чье – либо имя. Плата за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру начисляются исходя из площади 62,60 кв.м и количества проживающих в ней лиц - 1 человек.

Управляющей компанией многоквартирного дома № по <адрес> является ООО «ЖЭК №3», что также подтверждается копией договора управления многоквартирным домом №1-22 от 8 июня 2019 г., заключенного между ООО «ЖЭК №3» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 ЖК РФ, дублируется статьёй 210 ГК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 27 указанного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела также следует, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между её собственниками не достигнуто. Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд считает, что исковые требования ФИО1 об определении порядок и размера участия об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилья, возложении обязанности заключить соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, основаны на положениях статей 153, 155 ЖК РФ, абзаца 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Принимая во внимание, что соглашение об оплате содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в нём между сторонами – собственниками жилья не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 ЖК РФ, удовлетворяет заявленные исковые требования и определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

С учетом установленных обстоятельств и положений вышеприведенных норм действующего законодательства, порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за исключением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, следует определить в следующих долях:

ФИО1 - в размере 1/2 доли;

ФИО3 - в размере 1/2 доли.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги подлежит определению, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

На управляющую компанию ООО «ЖЭК №3» в соответствии с положениями действующего законодательства, а также условиями договора управления многоквартирным домом, следует возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО3 соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, согласно определенных судом долей.

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика - ООО «ЖЭК №3» следует обязать заключить такие соглашения в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения №2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 148(34) указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36) Правил).

Таким образом, порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, руководствуясь пунктами 148(30) или 148(36) Правил, следует определять исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом ФИО1 заявлены требования к ООО «ЖЭК №3», ООО «Электробытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При разрешении спора о возложении на ответчиков - юридических лиц обязанности заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В данном случае, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения ФИО1, ФИО3, а исполнители - ООО «ЖЭК №3», ООО «Электробытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Следовательно, с учетом определенного судом порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг потребителями ФИО1, ФИО3 на исполнителей: ООО «ЖЭК №3», ООО «Электробытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возлагается обязанность выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с выше установленным порядком, а на исполнителя ООО «Ремондис Саранск» - обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нём, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

С учетом изложенного, распределение судебных расходов не производится судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующих долях:

ФИО1 - в размере 1/2 доли;

ФИО3 - в размере 1/2 доли.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» (<данные изъяты>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) соглашение по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенных судом долей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (<данные изъяты>), публичное акционерное общество «Т Плюс» (<данные изъяты>), муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (<данные изъяты>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» <данные изъяты>) обязанность в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, определить исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (<данные изъяты>) обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нём, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>