Дело № 2-1689/2025
УИД № 61RS0009-01-2025-001452-93
Решение
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, прокурора Желенковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиджанян ФИО14 к Казарян ФИО15, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16 о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Велиджанян ФИО17. (далее также истец) является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Собственником ? доли является Казарян ФИО18, которая приходится истцу и Казарян ФИО19 матерью. Право собственности Казарян ФИО20 зарегистрировано в ЕГРН.
В жилом доме зарегистрированы, но не проживают Казарян ФИО21. и его несовершеннолетние дети ФИО22., при этом Казарян ФИО23. зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.
Истец указала, что ответчики не проживают в спорном домовладении длительное время. Однако в доме имеются вещи ответчиком, во дворе домовладения также расположены вещи, принадлежащие ответчикам.
Истец указала, что стороны совместного хозяйства не ведут, никакой помощи друг другу не оказывают, истец не считает ответчиков членами своей семьи.
Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО24. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца и третьего лица Казарян ФИО25 по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить. Пояснил, что собственник ? доли Казарян ФИО26 также желает выселения ответчиком и просит иск удовлетворить.
Ответчик Казарян ФИО27 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО28., а также его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, в иске просили отказать.
Третье лицо ФИО29 которая приходится супругой и матерью ответчикам, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Прокурор Желенковой А.А. в судебное заседание явилась, дала заключение об удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Собственником ? доли является ФИО30, которая приходится истцу и Казарян ФИО31. матерью. Право собственности Казарян ФИО32 зарегистрировано в ЕГРН.
В жилом доме зарегистрированы, но не проживают Казарян ФИО33. и его несовершеннолетние дети ФИО34., при этом Казарян ФИО35 зарегистрирован по месту жительства по другому адресу.
Ответчики не проживают в спорном домовладении длительное время. Однако в доме имеются вещи ответчиком, во дворе домовладения также расположены вещи, принадлежащие ответчикам.
Стороны совместного хозяйства не ведут, никакой помощи друг другу не оказывают, истец не считает ответчиков членами своей семьи.
Ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями статьи 31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу абзаца 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Исходя из пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 2 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.
Поскольку ответчики не является членами семьи истца (совместное хозяйство стороны не ведут, взаимное уважение, взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом отсутствуют), доказательств наличия права пользования у ответчиков жилым помещением не представлено, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования не заключалось, следовательно, ответчики не имеет права проживать в спорном жилом доме без согласия собственников.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, так как в спорном жилом доме хранится часть их личных вещей, следовательно, они не утратили связи с жилым домом.
Оснований для отсрочки исполнения решения судом не усматривается, ответчиками таких доказательств не представлено.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для его проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.
Исходя из положений статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, иск подлежит полному удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Следовательно, под судебными расходами понимаются такие расходы, которые были необходимы исключительно в целях правильного разрешения дела.
Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Велиджанян ФИО36 (СНИЛС №) к Казарян ФИО37 (паспорт гражданина Российской Федерации №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО38 о вселении.
Выселить Казарян ФИО39, несовершеннолетнюю ФИО40 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Взыскать с Казарян ФИО41, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО42 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025.